Rispenweg in 39171 Sülzetal

Straßenprofil

Rispenweg in Sülzetal

Die Straße Rispenweg liegt in Sülzetal im Bereich Altenweddingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenweddingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl0391, 039205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,0 km, A 2 19,3 km, A 36 21,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rispenweg in Sülzetal im Bereich Altenweddingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 550 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 8,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule550 mGrundschulverbund Altenweddingen-Langenweddingen
  • Weiterführende Schule4,4 kmGemeinschaftsschule Sülzetal
  • Kita247 mHort "Grünschnäbel"
  • Bus533 mAltenweddingen, Schule, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmSchönebeck-Frohse, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmLangenweddingen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße2,8 km2.213 Kfz/Tag
  • A 148,0 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 219,3 kmA 2 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule12,5 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule58,3 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSalzstellen bei Sülldorf · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSülzetal bei Sülldorf · 0,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 326 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sülzetal bei Sülldorf | Naturschutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 165 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,03 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Naturnähe52/1000,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur52/10047,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RispenwegSülzetal
Grundschule550 m

Grundschulverbund Altenweddingen-Langenweddingen

Kita247 m

Hort "Grünschnäbel"

Bus533 m

Altenweddingen, Schule, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall12,9 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2462,8 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39171 Sülzetal-Altenweddingen, Bahrendorfer Weg 14aBahrendorfer Weg 14a 39171 Sülzetal-Altenweddingen
    Lebensmittel-Discounter · 165 mQuelle
  • EDEKAnah & gut GraveBreite Str. 28 39171 Sülzetal
    Lebensmittel · 729 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 46 39171 Osterweddingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 178 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 723 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 443 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchwarzBahrendorfer Weg 14A 39171 Sülzetal
    Bäckerei · 178 mOSM
  • Getränke QuelleBahrendorfer Weg 14 39171 Sülzetal
    Getränkemarkt · 218 mOSM
  • Fleischerei RoseLange Straße 6 39171 Sülzetal
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Löbke Lotto
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bingöl
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM
  • Rosengarten Altenweddingen - Restaurant & EiscaféNeuer Weg 18 39171
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • BauernstubeWiesentor 16 39171 Sülzetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Manufacture de GourmetHalberstädter Straße 18 39171 Sülzetal
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Zatto's Eiscafé
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Klemens Fendler Sportforum
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 827 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Sülzetal Ortsfeuerwehr SüdHaferbreite 28 39171 Sülzetal
    Feuerwehr · 268 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Onshore Borne - N1 - 821375
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage39435 Borne
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rispenweg in Sülzetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rispenweg
NameRispenweg
Postleitzahl39171
OrtSülzetal
OrtsteilAltenweddingen
Breitengrad51.995396
Längengrad11.544025
Vorwahl0391, 039205
TelefonnetzMagdeburg, Langenweddingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeSülzetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR