Ritscheider Weg in 52076 Aachen

Straßenprofil

Ritscheider Weg in Aachen

Die Straße Ritscheider Weg liegt in Aachen im Bereich Oberforstbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberforstbach.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 44 594 m, A 544 6,5 km, A 4 9,1 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ritscheider Weg in Aachen im Bereich Oberforstbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 624 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 572 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,7 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 594 m
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen40

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 254 m, 43.134 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule624 mStädt. Gem. Grundschule Oberforstbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen
  • Kita625 mStädt. KiTa Oberforstbacher Str.
  • Bus572 mAachen, Oberforstbach Kohlshof,Oberforstbach, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße254 m43.134 Kfz/Tag
  • A 44594 mA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 5446,5 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmStädt. Gem. Hauptschule Drimborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg, Technische Schule des Heeres und Fachschule f. Technik Gallwitz-Kaserne · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmVinzenz-von-Paul-Berufskolleg, Private berufl.Fördersch. im Berufsfeld Wirtsch. u.Verwalt. Ersatzsch. der Josefs-Gesell. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 572 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,7 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt82/1006,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 254 m, 43.134 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ritscheider WegAachen
Grundschule624 m

Städt. Gem. Grundschule Oberforstbach

Kita625 m

Städt. KiTa Oberforstbacher Str.

Bus572 m

Aachen, Oberforstbach Kohlshof,Oberforstbach, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 572 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

Marienhospital Aachen

A 44254 m

43.134 Kfz/Tag

Autobahn594 m

A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52076 Aachen, Nerscheider Weg 14Nerscheider Weg 14 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerkstraße 21 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlWerkstr. 29 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center WalterTrierer Straße 686 52078 Aachen-Brand
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WalheimSchleidener Str. 164 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 690 52078 Aachen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannAachen, 52078, Trierer Str. 761-767Trierer Str. 761-767 52078 Aachen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 671 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 795 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 528 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 928 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Knops
    Getränkemarkt · 671 mOSM
  • Nobis
    Bäckerei · 959 mOSM
  • Obst & Gemüse Ecke Oberforstbach
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Tamara KioskDanziger Straße 4e 52078 Aachen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Landecht Fleischerei Ziemons
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zapfhahn
    Restaurant · 795 mOSM
  • Gia Linh - China ImbissNerscheider Weg 8 52076 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Zum Wilddieb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Im Kessel - Café - BistroRaerener Straße 62 4731 Raeren - Lichtenbusch
    Café · 1,4 kmOSM
  • Lammerskötter | Eiswagen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 741 mOSM
  • Spielplatz Tannenallee
    Spielplatz · 827 mOSM
  • Park
    Park · 968 mOSM
  • Friedhof Lichtenbusch
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • SC Grün-Weiß Lichtenbusch 1949 e.V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Korneli
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Kornelimünster
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Bezirksdienst KornelimünsterSchulberg 20 52076 Aachen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 928 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • STAWAG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ritscheider Weg in Aachen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ritscheider Weg
NameRitscheider Weg
Postleitzahl52076
OrtAachen
OrtsteilOberforstbach
Breitengrad50.723747
Längengrad6.132913
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR