Rittern in 91741 Theilenhofen

Straßenprofil

Rittern in Theilenhofen

Die Straße Rittern liegt in Theilenhofen im Bereich Rittern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rittern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 22,8 km, A 9 29,8 km, A 73 36,5 km Luftlinie
  • Breitband43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rittern in Theilenhofen im Bereich Rittern erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 33 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 37,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.090 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 7.589 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 22,8 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule am Limes Pfofeld-Theilenhofen
  • Weiterführende Schule7,1 kmMittelschule Absberg-Haundorf
  • Kita2,2 kmHaus für Kinder Castello Bambini
  • Bus33 mRittern, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLanglau, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße11,5 km17.337 Kfz/Tag
  • A 622,8 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 929,8 kmA 9 / AS Hilpoltstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 5,9 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 12,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 49,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brombachmoor (Naturschutzgebiet, 5,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 33 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 37,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,83 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 17.337 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -19
  • Digitale Infrastruktur49/10043,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RitternTheilenhofen
Grundschule2,1 km

Grundschule am Limes Pfofeld-Theilenhofen

Kita2,2 km

Haus für Kinder Castello Bambini

Bus33 m

Rittern, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 33 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 37,7 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 211,5 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91723 Dittenheim, Am Mühlbach 1Am Mühlbach 1 91723 Dittenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAE center HöflerIndustriestraße 7A 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+6 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 58 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PleinfeldEllinger Strasse 14 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • LidlLidlAlemannenstr. 4 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GunzenhausenAnsbacher Straße 11 91710 Gunzenhausen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeißenburger Straße 87 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerGunzenhausenMarktplatz 40 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GunzenhausenNürnberger Straße 115 91710 Gunzenhausen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Kleemann
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Lekkerli-LädleSeestraße 34 91738 Pfofeld
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Josef LutzEllinger Straße 1 91792 Ellingen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • HofladenMüßighof 3 91720 Absberg
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • JägerIndustriestraße 19a 91710 Gunzenhausen
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Zum Tannhäuser"Thannhausen 31 91738 Pfofeld
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Müßighof-BistroMüßighof 3 91720 Absberg
    Café · 4,1 kmOSM
  • Restaurant EliaObere Dorfstraße 20 91785 Pleinfeld
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Eis Cafe Amore MioBrückenstraße 2 91785 Pleinfeld
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • TSV Pfofeld
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SAN-aktiv-TOURS
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizei GunzenhausenRot-Kreuz-Straße 10 91710 Gunzenhausen
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Pfofeld
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rittern, 91741 Theilenhofen
Position: 49.099018, 10.867893

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rittern in Theilenhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rittern
NameRittern
Postleitzahl91741
OrtTheilenhofen
OrtsteilRittern
Breitengrad49.099018
Längengrad10.867893
Vorwahl09834
TelefonnetzTheilenhofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeTheilenhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR