Robert-Blum-Str. / Robert-Blum-Straße in 22453 Hamburg

Straßenprofil

Robert-Blum-Straße in Hamburg

Die Straße Robert-Blum-Straße liegt in Hamburg im Bereich Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,8 km, A 23 3,0 km, A 24 10,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Blum-Straße in Hamburg im Bereich Niendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 911 m, weiterführend 813 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 493 m, ca. 450 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen 2,8 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 918 m, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule911 mGrundschule Bindfeldweg
  • Weiterführende Schule813 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule
  • Kita622 mKath. KiGa St. Ansgar
  • Bus363 mHamburg, Fuhlsbütteler Weg, ca. 450 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHamburg, Hörgensweg, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße918 m45.865 Kfz/Tag
  • A 72,8 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen
  • A 233,0 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium813 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,4 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule813 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule893 mReBBZ Eimsbüttel · Sonderschule|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 466 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 363 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 493 m, ca. 450 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 911 m, weiterführend 813 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 918 m, 45.865 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 5,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Blum-StraßeHamburg
Grundschule911 m

Grundschule Bindfeldweg

Kita622 m

Kath. KiGa St. Ansgar

Bus363 m

Hamburg, Fuhlsbütteler Weg, ca. 450 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 493 m

Klinik / Notfall3,6 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 447918 m

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 526 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeeseTibarg 44-48 22459 Hamburg
    Lebensmittel · 466 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTibarg 41-43 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 525 m
  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KrähenwegKraehenweg 4 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22459 Hamburg, Frohmestr. 77Frohmestr. 77 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 526 mQuelle
  • BUDNIbudni - Paul-Sorge-StraßePaul-Sorge-Straße 8 22459 Hamburg
    Drogerie · 538 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlsterkrugchaussee 531 22335 Hamburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 498 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 418 mnächste Gastronomie
  • Park 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von AllwördenTibarg 32 22459 Hamburg
    Bäckerei · 498 mOSM
  • Niendorfer FruchthausTibarg 33 22459 Hamburg
    Obst/Gemüse · 502 mOSM
  • Alireza Safari
    Kiosk / Convenience · 523 mOSM
  • Dehning - Ihr HeideschlachterTibarg 41 22459 Hamburg
    Metzgerei · 538 mOSM
  • Getränke HoffmannFrohmestraße 104 22459 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Han YangZum Markt 1 22459 Hamburg
    Restaurant · 418 mOSM
  • Tibarg Kebap HausTibarg 32a 22459 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Tibarg Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 461 mOSM
  • Mio
    Eisdiele · 482 mOSM
  • Coffee Club
    Café · 514 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 384 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 486 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 508 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 699 mOSM
  • Sportanlage Vogt-Cordes-Damm
    Sportzentrum · 730 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Niendorf Markt / Tibarg
    Fahrradverleih · 554 mOSM
  • car2go black parkspot
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiendorfFuhlsbütteler Weg 5 22453 Hamburg
    Feuerwehr · 420 mOSM
  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 493 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3025451 m²Robert-Blum-Straße 1 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3026998 m²Robert-Blum-Straße 3 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12535792 m²Robert-Blum-Straße 7 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12534792 m²Robert-Blum-Straße 7a · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9436590 m²Robert-Blum-Straße 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12222725 m²Robert-Blum-Straße 9a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9530760 m²Robert-Blum-Straße 10 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8485670 m²Robert-Blum-Straße 10a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75031.108 m²Robert-Blum-Straße 11 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10249662 m²Robert-Blum-Straße 11a · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4365871 m²Robert-Blum-Straße 12 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10247882 m²Robert-Blum-Straße 13 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10246725 m²Robert-Blum-Straße 13a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4287868 m²Robert-Blum-Straße 14 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9807939 m²Robert-Blum-Straße 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9806701 m²Robert-Blum-Straße 15a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4286868 m²Robert-Blum-Straße 16 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9809823 m²Robert-Blum-Straße 17 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9808780 m²Robert-Blum-Straße 17a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4285868 m²Robert-Blum-Straße 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39061.081 m²Robert-Blum-Straße 19 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3773736 m²Robert-Blum-Straße 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6823812 m²Robert-Blum-Straße 21 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4382756 m²Robert-Blum-Straße 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3772744 m²Robert-Blum-Straße 24 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12882977 m²Robert-Blum-Straße 25 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12398123.342 m²Robert-Blum-Straße 26 · 1,5 % bebautNutzung: Friedhof - Neuer Friedhof NiendorfFlurstück 108951.221 m²Robert-Blum-Straße 29 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9218956 m²Robert-Blum-Straße 31 · 15,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Blum-Straße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Blum-Straße
AbkürzungRobert-Blum-Str.
Postleitzahl22453
OrtHamburg
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.620453
Längengrad9.959333
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR