Robert-Koch-Str. / Robert-Koch-Straße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Robert-Koch-Straße in Pulheim

Die Straße Robert-Koch-Straße liegt in Pulheim im Bereich Brauweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brauweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert660 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,1 km, A 1 4,5 km, A 57 7,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Robert-Koch-Straße in Pulheim im Bereich Brauweiler erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 444 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 10,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 4,1 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mRichezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler
  • Weiterführende Schule444 mAbtei-Gymnasium
  • Kita250 mStädt. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus192 mPulheim Brauweiler Helmholtzstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmKöln Weiden West, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße5,2 km19.012 Kfz/Tag
  • A 44,1 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 14,5 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium444 mAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule444 mGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule246 mLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 10,7 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 611 m, weiterführend 444 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 808 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Robert-Koch-StraßePulheim
Grundschule611 m

Richezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler

Kita250 m

Städt. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus192 m

Pulheim Brauweiler Helmholtzstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall4,5 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 595,2 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 893 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 808 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 808 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnter Linden 282 50859 Köln
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 544 mnächste lokale Versorgung
  • Café 325 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brauweiler Getränke-Center
    Getränkemarkt · 544 mOSM
  • AralSachsstraße 2 50259 Pulheim
    Kiosk / Convenience · 769 mOSM
  • MerzenichGuidelplatz 7 50259 Pulheim
    Bäckerei · 804 mOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Palette
    Café · 325 mOSM
  • Mensa Schulzentrum Brauweiler
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti zur AbteiMathildenstraße 44 50259 Pulheim
    Eisdiele · 561 mOSM
  • Hotel Restaurant MathildenhofMathildenstraße 30 50259 Pulheim
    Restaurant · 562 mOSM
  • Hotel Schugt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 831 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • SpielplatzDonatusstraße 50259 Pulheim
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Park
    Park · 536 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 669 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • TPK
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 682 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 196 mOSM
  • Stadtentwässerung Pulheim
    Kläranlage · 692 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 791 mOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 660 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 610 €/m² in 91 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 252 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 335 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone660 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 499761 m²Robert-Koch-Straße 1 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3971.001 m²Robert-Koch-Straße 2 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500564 m²Robert-Koch-Straße 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3961.144 m²Robert-Koch-Straße 4 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579713 m²Robert-Koch-Straße 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420802 m²Robert-Koch-Straße 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580644 m²Robert-Koch-Straße 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421701 m²Robert-Koch-Straße 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593678 m²Robert-Koch-Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422698 m²Robert-Koch-Straße 10 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594671 m²Robert-Koch-Straße 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423629 m²Robert-Koch-Straße 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595554 m²Robert-Koch-Straße 13 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502677 m²Robert-Koch-Straße 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596790 m²Robert-Koch-Straße 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503620 m²Robert-Koch-Straße 16 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597672 m²Robert-Koch-Straße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562581 m²Robert-Koch-Straße 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698712 m²Robert-Koch-Straße 19 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561582 m²Robert-Koch-Straße 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699712 m²Robert-Koch-Straße 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560444 m²Robert-Koch-Straße 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700769 m²Robert-Koch-Straße 23 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559519 m²Robert-Koch-Straße 24 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Robert-Koch-Straße in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert660 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Robert-Koch-Straße
AbkürzungRobert-Koch-Str.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilBrauweiler
Breitengrad50.962326
Längengrad6.793073
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR