Rochstr. / Rochstraße in 10178 Berlin

Straßenprofil

Rochstraße in Berlin

Die Straße Rochstraße liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7.500 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,5 km, A 114 6,0 km, A 103 6,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rochstraße in Berlin im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 36 m, weiterführend 36 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 296 m, Regionalbahn 344 m, Tram 275 m, ca. 1.175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 5,5 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 34 m, Strecke 6024#6109
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule36 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Weiterführende Schule36 mEvangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)
  • Kita352 mKinderinsel MITTEndrin
  • Bus275 mS+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstraße (Berlin), ca. 1.175 Abfahrten werktags
  • S-Bahn296 mS Hackescher Markt (Berlin), ca. 1.901 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn344 mS+U Alexanderplatz Bhf (Berlin), ca. 2.223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße6,9 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke34 mBahnstrecke, Strecke 6024#6109
  • A 1005,5 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium544 mBerlin Cosmopolitan School · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmBerlin Metropolitan School (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule495 mWWV Bildungsakademie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule962 mHelene-Haeusler-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 36 m, weiterführend 36 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 275 m, S-Bahn 296 m, Regionalbahn 344 m, Tram 275 m, ca. 1.175 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 111 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 34 m, Strecke 6024#6109
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RochstraßeBerlin
Grundschule36 m

Evangelische Schule Berlin Mitte (Gemeinschaftsschule)

Kita352 m

Kinderinsel MITTEndrin

Bus/Tram275 m

S+U Alexanderplatz Bhf/Memhardstraße (Berlin), ca. 1.175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 296 m, Regionalbahn 344 m, Tram 275 m

Klinik / Notfall2,1 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1006,9 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 111 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 219 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 111 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LenzRosenthaler Str. 43‑45 10178 Berlin
    Lebensmittel · 289 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10178 Berlin-Mitte, Rathausstr.5Rathausstr.5 10178 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 441 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerolinastraße 7 10178 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlChoriner Str. 64 u. 64 A 10435 Berlin-Pankow-Prenzlauer Berg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OstbahnhofAm Ostbahnhof 9 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHenriette-Herz-Platz 4 10178 Berlin
    Drogerie · 219 mQuelle
  • RossmannBerlin, 10178, Rosenthaler Str. 43-45Rosenthaler Str. 43-45 10178 Berlin
    Drogerie · 291 mQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 12Schönhauser Allee 12 10119 Berlin
    Drogerie · 973 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 93 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 44 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Japan PlazaRochstraße 14e
    Kiosk / Convenience · 93 mOSM
  • Round & EdgyRochstraße 3 10178 Berlin
    Bäckerei · 137 mOSM
  • GanickSchönhauser Allee 179 10119 Berlin
    Getränkemarkt · 959 mOSM
  • Gut KerkowTucholskystraße 31 10117 Berlin
    Metzgerei · 979 mOSM
  • Obst/GemüseInvalidenstraße 154 10115 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • The PubRochstraße 14 10178 Berlin
    Restaurant · 44 mOSM
  • 19grams AlexRochstraße 14 10178 Berlin
    Café · 52 mOSM
  • Bata Bar & Billiards am Alex10178
    Bar / Kneipe / Biergarten · 86 mOSM
  • Ali Baba Bistro
    Imbiss / Fast Food · 117 mOSM
  • Waffel oder BecherSpandauer Straße 2 10178 Berlin
    Eisdiele · 275 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 109 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 117 mOSM
  • Park
    Park · 226 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 357 mOSM
  • Historischer jüdischer FriedhofGroße Hamburger Straße 25-27 10115 Berlin
    Friedhof · 471 mOSM

Mobilität2 Typen

  • SwapfietsKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Fahrradverleih · 132 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wache am Alexanderplatz
    Polizei · 470 mOSM
  • Feuerwache MitteVoltairestraße 2 10179 Berlin
    Feuerwehr · 888 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 561 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 7.500 €/m² in 35 m; Wohngebiet 7.000 €/m² in 60 m; Kerngebiet 10.000 €/m² in 212 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 11000191900033____631 m²Rochstraße 1 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900034____378 m²Rochstraße 2 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900035____376 m²Rochstraße 3 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900036____402 m²Rochstraße 4 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900037____468 m²Rochstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900044____2.173 m²Rochstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900038____451 m²Rochstraße 6 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900548____2.726 m²Rochstraße 6A · 0,0 % bebautFlurstück 11000191900489____5.073 m²Rochstraße 7 · 17,9 % bebautFlurstück 11000191900158____2.067 m²Rochstraße 9 · 61,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900549____3.653 m²Rochstraße 9 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11000191900171____2.109 m²Rochstraße 11 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900175____1.802 m²Rochstraße 14 · 0,0 % bebautFlurstück 11000191900175____1.802 m²Rochstraße 14A · 0,0 % bebautFlurstück 11000191900175____1.802 m²Rochstraße 14B · 0,0 % bebautFlurstück 11000191900175____1.802 m²Rochstraße 14C · 0,0 % bebautFlurstück 11000191900175____1.802 m²Rochstraße 14D · 0,0 % bebautFlurstück 11000191900175____1.802 m²Rochstraße 14E · 0,0 % bebautFlurstück 11000191900550____2.824 m²Rochstraße 15 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900058____315 m²Rochstraße 16 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900059____319 m²Rochstraße 17 · 100,0 % bebautFlurstück 11000191900060____317 m²Rochstraße 18 · 100,0 % bebaut

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rochstraße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7.500 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rochstraße
AbkürzungRochstr.
Postleitzahl10178
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.522861
Längengrad13.406704
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR