Rochusstr. / Rochusstraße in 54453 Nittel

Straßenprofil

Rochusstraße in Nittel

Die Straße Rochusstraße liegt in Nittel im Bereich Nittel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nittel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 17,3 km, A 8 18,2 km, A 602 20,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rochusstraße in Nittel im Bereich Nittel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 485 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 41,7 km, Rufbus 14,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 16,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.349 EUR/Ew., Steuerkraft 390 EUR/Ew., Einzelhandel 7.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 17,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule485 mGrundschule Nittel
  • Weiterführende Schule7,0 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita1,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus157 mNittel, Oberdorf, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmNittel, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Tram41,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße6,0 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6417,3 kmA 64 / AS Trier
  • A 818,2 kmA 8 / AS Perl-Borg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule13,4 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,0 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangheck bei Nittel, Nitteler Fels · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzObermoseltal · 42,1 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obermoseltal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langheck bei Nittel (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Langheck bei Nittel; Nitteler Fels

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 157 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 41,7 km, Rufbus 14,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 911 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -35
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 21.349 EUR/Ew., Steuerkraft 390 EUR/Ew., Einzelhandel 7.738 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 64 / AS Trier 17,3 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RochusstraßeNittel
Grundschule485 m

Grundschule Nittel

Kita1,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus157 m

Nittel, Oberdorf, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 41,7 km, Rufbus 14,9 km

Klinik / Notfall8,0 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,0 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 911 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 950 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 911 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWiesenstraße 4 54453 Nittel
    Drogerie · 950 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 570 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 701 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 841 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Happy GetränkemarktWeinstraße 40 54453 Nittel
    Getränkemarkt · 570 mOSM
  • DorfbäckereiZollstraße 1a 54453 Nittel
    Bäckerei · 763 mOSM
  • Alimentation Lusitanea
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Klassen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Hubertus M. ApelWeinstraße 26 54453 Nittel
    Restaurant · 701 mOSM
  • Steakhouse NittelUferstraße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 956 mOSM
  • Wäistuff DeisermillRoute du Vin 85 6841 Machtum
    Café · 2,5 kmOSM
  • RomainRue de Thionville 7 6791 Grevenmacher
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Oberdorf
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 513 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 538 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Jardins de Baxeras
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flex
    Carsharing · 7,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NittelIm Pflanzgarten 9 54453 Nittel
    Feuerwehr · 831 mOSM
  • Service régional de police de la route - Centre - EstRoute de Machtum 48 6753 Grevenmacher
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 841 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 846 mOSM
  • Kläranlage Nittel
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraft Kirf Weiersbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.349 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 5, Nr. 3 A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 5 A: 2 …

Flurstück 104/3803 m²Rochusstraße 1 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/11 m²Rochusstraße 3 · 0,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 102/25 m²Rochusstraße 3 · 51,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/170 m²Rochusstraße 3 · 4,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/42 m²Rochusstraße 3 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104/5217 m²Rochusstraße 3 · 44,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/3264 m²Rochusstraße 3 A · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/256 m²Rochusstraße 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/6971 m²Rochusstraße 4 · 33,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100/16 m²Rochusstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/4321 m²Rochusstraße 5 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/237 m²Rochusstraße 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/5389 m²Rochusstraße 5 A · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/5305 m²Rochusstraße 6 · 55,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/31.271 m²Rochusstraße 8 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/5629 m²Rochusstraße 10 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/1385 m²Rochusstraße 11 · 49,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93203 m²Rochusstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/1869 m²Rochusstraße 13 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/2480 m²Rochusstraße 14 · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90815 m²Rochusstraße 15 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/1289 m²Rochusstraße 16 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/3487 m²Rochusstraße 19 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/2559 m²Rochusstraße 19 A · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/61.738 m²Rochusstraße 20 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/31.390 m²Rochusstraße 22 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/11.084 m²Rochusstraße 24 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/5747 m²Rochusstraße 25 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/4645 m²Rochusstraße 27 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/12.459 m²Rochusstraße 28 · 4,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 30/51.188 m²Rochusstraße 29 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/21.166 m²Rochusstraße 31 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1356 m²Rochusstraße 37 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1965 m²Rochusstraße 39 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2834 m²Rochusstraße 41 · 13,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 20/12.726 m²Rochusstraße 43 · 4,1 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rochusstraße in Nittel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rochusstraße
AbkürzungRochusstr.
Postleitzahl54453
OrtNittel
OrtsteilNittel
Breitengrad49.649723
Längengrad6.453455
Vorwahl06583, 06584
TelefonnetzPalzem, Wellen Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeNittel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft390 EUR/Ew.BBSR INKAR