Rodameuschel in 07774 Frauenprießnitz

Straßenprofil

Rodameuschel in Frauenprießnitz

Die Straße Rodameuschel liegt in Frauenprießnitz im Bereich Rodameuschel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodameuschel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,2 km, A 4 19,2 km, A 38 31,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodameuschel in Frauenprießnitz im Bereich Rodameuschel erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 11,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.359 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 13,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmIm Saaletal Camburg
  • Weiterführende Schule11,5 kmLandesschule Pforta
  • Kita1,1 kmStädt. Kita Waldgeister
  • Bus55 mRodameuschel, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,3 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmCamburg (Saale), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmRobert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH
  • Fernstraße12,4 km8.001 Kfz/Tag
  • A 913,2 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 419,2 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRiemerholz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenprießnitzer Holz und Laase · 7,9 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riemerholz (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Riemerholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 8.001 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen46/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 11,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 8,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 16,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RodameuschelFrauenprießnitz
Grundschule1,7 km

Im Saaletal Camburg

Kita1,1 km

Städt. Kita Waldgeister

Bus55 m

Rodameuschel, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 29,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall14,3 km

Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8712,4 km

8.001 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99518 Bad Sulza, Auf dem Walzel 1Auf dem Walzel 1 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAdiska Bad SulzaApoldaer Straße 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ThüfleiwaNaumburger Straße 37 07774 Dornburg-Camburg
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei KöllnerNaumburger Straße 36 07774 Dornburg-Camburg
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Thüringer Hofvermarktung
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchützenkellerMühlenstraße 07774 Dornburg-Camburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Cafe BergnerBahnhofstraße 26
    Café · 1,3 kmOSM
  • Coburg donerMarienplatz 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Alt-Deutsche BierstubeNaumburger Straße 30 07774 Dornburg-Camburg
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 900 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Stadt Dornburg-Camburg
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Dornburg-Camburg OT CamburgAmtshof 10 07774 Dornburg-Camburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Tümpling
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 24 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2a: 2, Nr. 18a: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 274/73.641 m²Rodameuschel 1 · 11,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 280/31.040 m²Rodameuschel 2 · 22,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 280/21.547 m²Rodameuschel 2a · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 280/4914 m²Rodameuschel 2a · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11/6622 m²Rodameuschel 3 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 18/81.730 m²Rodameuschel 5 · 35,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 22/31.239 m²Rodameuschel 6 · 49,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 36/12.364 m²Rodameuschel 7 · 8,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 31/5203 m²Rodameuschel 8 · 67,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34/2187 m²Rodameuschel 8a · 69,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 28/2390 m²Rodameuschel 9 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/6901 m²Rodameuschel 11 · 26,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48/2756 m²Rodameuschel 12 · 34,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 51/3651 m²Rodameuschel 13 · 37,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 58/52.457 m²Rodameuschel 14 · 7,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 60/2449 m²Rodameuschel 15 · 51,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 62/2756 m²Rodameuschel 16 · 19,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 65/5824 m²Rodameuschel 17 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/2336 m²Rodameuschel 18 · 44,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 43/3173 m²Rodameuschel 18a · 63,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 99/1287 m²Rodameuschel 18a · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2692 m²Rodameuschel 19 · 93,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 18/741 m²Rodameuschel 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20/3311 m²Rodameuschel 21 · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 50/2102 m²Rodameuschel 22 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99/2230 m²Rodameuschel 23 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 220275 m²Rodameuschel 23 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 109/12999 m²Rodameuschel 24 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 109/151.575 m²Rodameuschel 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 268/22.581 m²Rodameuschel 25 · 12,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 67/3535 m²Rodameuschel 26 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65/4628 m²Rodameuschel 27 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2811.603 m²Rodameuschel 27 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 274/31.407 m²Rodameuschel 28 · 23,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 274/9352 m²Rodameuschel 29 · 23,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 274/11.126 m²Rodameuschel 30 · 29,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 217/16.218 m²Rodameuschel 31 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 267/13.049 m²Rodameuschel 32 · 9,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 263/53.245 m²Rodameuschel 33 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 264/21.954 m²Rodameuschel 34 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 271/21.523 m²Rodameuschel 35 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 270/21.590 m²Rodameuschel 36 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 211/31.986 m²Rodameuschel 37 · 13,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 210/41.927 m²Rodameuschel 38 · 9,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 210/68.089 m²Rodameuschel 39 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 209/49.054 m²Rodameuschel 40 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 208/45.826 m²Rodameuschel 41 · 4,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 274/41.096 m²Rodameuschel 43 · 11,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 273/3504 m²Rodameuschel 44 · 28,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodameuschel
NameRodameuschel
Postleitzahl07774
OrtFrauenprießnitz
OrtsteilRodameuschel
Breitengrad51.042114
Längengrad11.712425
Vorwahl036421
TelefonnetzCamburg
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeFrauenprießnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft446 EUR/Ew.BBSR INKAR