Rodatalstr. / Rodatalstraße in 07751 Zöllnitz

Straßenprofil

Rodatalstraße in Zöllnitz

Die Straße Rodatalstraße liegt in Zöllnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,9 km, A 9 14,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodatalstraße in Zöllnitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, Regionalbahn 693 m, Tram 1,1 km, Fernzug 3,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,14 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.937 EUR/Ew., Steuerkraft 2.515 EUR/Ew., Einzelhandel 6.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +279 Einwohner seit Zensus 2022, +28,1 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 1,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Saaletalschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmWerkstattschule
  • Kita224 mKindertagesstätte "Zöllnitzer Spatzen"
  • Bus241 mZöllnitz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn693 mNeue Schenke (Bushaltestelle), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Tram1,1 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße2,6 km57.410 Kfz/Tag
  • A 41,9 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 914,4 kmA 9 / Hermsdorfer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Otto Schott · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmWerkstattschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmAuf der Schönen Aussicht · Regelschule
  • Berufliche Schule1,3 kmSBBS für Gesundheit & Soziales (Med. Fachschule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+279 Einwohner seit Zensus 2022, +28,1 %, Wanderungssaldo +73
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 241 m, Regionalbahn 693 m, Tram 1,1 km, Fernzug 3,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10016,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 57.410 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit38/10010,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RodatalstraßeZöllnitz
Grundschule3,0 km

Grundschule Saaletalschule

Kita224 m

Kindertagesstätte "Zöllnitzer Spatzen"

Bus241 m

Zöllnitz, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, Regionalbahn 693 m, Tram 1,1 km, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,6 km

57.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEbereschenstraße 5-9 07747 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07747 Jena-Lobeda, Fritz-Ritter-Str. 36Fritz-Ritter-Str. 36 07747 Jena-Lobeda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 924 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WOLF Werksverkauf - JenaDaimler-Benz-Straße 2 07751 Sulza
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • REWE To GoStadtrodaer Straße 102 07747
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke QuelleDrackendorfer Straße 11a 07747 Jena
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Scherf
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BowlingeckErlanger Allee 150 07747 Jena
    Restaurant · 924 mOSM
  • Sports Bar Zur InselErlanger Allee 115 07747 Jena
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Hofcafe Rutha
    Café · 1,5 kmOSM
  • Jenny´s EisKarl-Marx-Allee 26 07747 Jena
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 79 mOSM
  • Kegelbahn ZöllnitzZur Schönen Aussicht 3 07751 Zöllnitz
    Sportzentrum · 83 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Friedhof Zöllnitz
    Friedhof · 618 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Max-Steenbeck-Straße
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZöllnitzIm Unterdorf 5 07751 Zöllnitz
    Feuerwehr · 272 mOSM
  • Polizeiwache LobedaRichard-Sorge-Straße 2 07747 Jena
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Abwasserkläranlage MauaAn der K3 07751 Rutha
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 28,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 33 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,14 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Unterdorf, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+28,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 49/4735 m²Rodatalstraße 1 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58330 m²Rodatalstraße 2 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 592.170 m²Rodatalstraße 2 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 48640 m²Rodatalstraße 3 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 411.290 m²Rodatalstraße 5 · 46,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 611.430 m²Rodatalstraße 6 · 31,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 621.150 m²Rodatalstraße 8 · 29,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40230 m²Rodatalstraße 9 · 42,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39640 m²Rodatalstraße 11 · 26,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63850 m²Rodatalstraße 12 · 24,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 382.640 m²Rodatalstraße 13 · 27,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33350 m²Rodatalstraße 14 · 71,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 371.850 m²Rodatalstraße 15 · 32,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34440 m²Rodatalstraße 16 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36/1969 m²Rodatalstraße 17 · 47,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35540 m²Rodatalstraße 18 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26/21.102 m²Rodatalstraße 19 · 33,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 28/5643 m²Rodatalstraße 20 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/31.161 m²Rodatalstraße 22 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 253/151.355 m²Rodatalstraße 24 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/2641 m²Rodatalstraße 25 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 253/16641 m²Rodatalstraße 26 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/141.840 m²Rodatalstraße 27 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/72.668 m²Rodatalstraße 28 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105/2507 m²Rodatalstraße 29 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105/51.083 m²Rodatalstraße 30 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 105/6809 m²Rodatalstraße 31 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106/3750 m²Rodatalstraße 32 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 251/31459 m²Rodatalstraße 33a · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 251/32300 m²Rodatalstraße 33b · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 251/33298 m²Rodatalstraße 33c · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/93.057 m²Rodatalstraße 35 · 27,7 % bebautNutzung: Industrie Und Gewerbeflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodatalstraße in Zöllnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodatalstraße
AbkürzungRodatalstr.
Postleitzahl07751
OrtZöllnitz
Breitengrad50.871269
Längengrad11.643047
Vorwahl03641
TelefonnetzJena
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeZöllnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.515 EUR/Ew.BBSR INKAR