Roddahner Dorfstr. / Roddahner Dorfstraße in 16845 Neustadt

Straßenprofil

Roddahner Dorfstraße in Neustadt

Die Straße Roddahner Dorfstraße liegt in Neustadt im Bereich Roddahn. Sie ist den Postleitzahlgebieten 16845, 16845 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roddahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 30,2 km, A 19 35,4 km, A 14 40,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roddahner Dorfstraße in Neustadt im Bereich Roddahn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 131 m, weiterführend 131 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 46,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.019 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 30,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 22,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule131 mNachbarschaftsschule Freie Grundschule Roddahn des Vereins Tausendweg e.V.
  • Weiterführende Schule131 mNachbarschaftsschule Freie Schule
  • Kita67 mTausendweg
  • Bus30 mRoddahn, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmBreddin, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße18,4 km3.508 Kfz/Tag
  • A 2430,2 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1935,4 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule131 mNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,5 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule24,4 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärenbusch, Bückwitzer See und Rohrlacker Graben · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenbusch, Dosse · 5,4 % FFH, Niederung der Unteren Havel · 31,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 35,9 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 81,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenbusch (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenbusch; Dosse; Dosseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bärenbusch; Bückwitzer See und Rohrlacker Graben | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 131 m, weiterführend 131 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 46,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,4 km, 3.508 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 770 Betroffene, 22,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 30,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 9,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roddahner DorfstraßeNeustadt
Grundschule131 m

Nachbarschaftsschule Freie Grundschule Roddahn des Vereins Tausendweg e.V.

Kita67 m

Tausendweg

Bus30 m

Roddahn, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 46,0 km

Klinik / Notfall14,3 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10718,4 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt RhinowHavelberger Str. 7 14728 Rhinow
    Lebensmittel · 9,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16845 Neustadt-Dosse, Prinz-von-Homburg-Str. 13Prinz-von-Homburg-Str. 13 16845 Neustadt-Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlIhlenweg 2 16845 Neustadt (Dosse)
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKöritzer+Straße+58 16845 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Landbäckerei HanneIm Zingel 1 16845 Sieversdorf-Hohenofen
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • AG Gülpe
    Metzgerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Straussenhof
    Restaurant · 5,7 kmOSM
  • MoonlightMarktplatz 8 c 14728 Rhinow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,9 kmOSM
  • AGAMittelstraße 8 14728 Rhinow
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM
  • Havelterrasse
    Café · 9,6 kmOSM
  • Cafe Ice DreamKöritzer Straße 32 16845 Neustadt (Dosse)
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Roddahn
    Friedhof · 135 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM
  • Sauerkrautarena
    Sportplatz · 6,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 7,0 kmOSM
  • Park
    Park · 9,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 283 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 61 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 93 m; Dorfgebiet 7 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Roddahn 3108, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10 A: 2, Nr. 11 A: 2 …

Flurstück 1133.395 m²Roddahner Dorfstraße 1 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11477.800 m²Roddahner Dorfstraße 1 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1112.934 m²Roddahner Dorfstraße 3 · 18,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1252.515 m²Roddahner Dorfstraße 5 · 14,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1262.600 m²Roddahner Dorfstraße 7 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722.936 m²Roddahner Dorfstraße 8 · 12,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 40/1617 m²Roddahner Dorfstraße 9 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 40/21.763 m²Roddahner Dorfstraße 9 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 71/11.700 m²Roddahner Dorfstraße 10 A · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129497 m²Roddahner Dorfstraße 10 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 71/21.399 m²Roddahner Dorfstraße 10 B · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1597 m²Roddahner Dorfstraße 11 A · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/63.416 m²Roddahner Dorfstraße 11 A · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662.415 m²Roddahner Dorfstraße 12 · 21,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 672.708 m²Roddahner Dorfstraße 12 · 4,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 692.110 m²Roddahner Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 702.891 m²Roddahner Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 42/32.373 m²Roddahner Dorfstraße 13 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1121 m²Roddahner Dorfstraße 13 · 60,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1821 m²Roddahner Dorfstraße 14 A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/21.202 m²Roddahner Dorfstraße 14 B · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442.252 m²Roddahner Dorfstraße 15 · 6,1 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 45238 m²Roddahner Dorfstraße 15 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6344 m²Roddahner Dorfstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1329.812 m²Roddahner Dorfstraße 16 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 47/11.500 m²Roddahner Dorfstraße 17 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623.552 m²Roddahner Dorfstraße 18 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13115 m²Roddahner Dorfstraße 18 · 99,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.288 m²Roddahner Dorfstraße 19 A · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99222 m²Roddahner Dorfstraße 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961.460 m²Roddahner Dorfstraße 19 B · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59621 m²Roddahner Dorfstraße 20 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 613.200 m²Roddahner Dorfstraße 20 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1333.115 m²Roddahner Dorfstraße 22 · 11,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 633.493 m²Roddahner Dorfstraße 23 · 8,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 575.619 m²Roddahner Dorfstraße 24 · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1341.287 m²Roddahner Dorfstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 551.929 m²Roddahner Dorfstraße 26 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547.782 m²Roddahner Dorfstraße 28 · 4,4 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16845

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roddahner Dorfstraße in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roddahner Dorfstraße
AbkürzungRoddahner Dorfstr.
Postleitzahl16845
OrtNeustadt (Dosse)
OrtsteilRoddahn
Breitengrad52.830101
Längengrad12.30784
Vorwahl033970, 033973
TelefonnetzNeustadt Dosse, Zernitz b Neustadt Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeNeustadt (Dosse), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B497 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR