Rodelstr. / Rodelstraße in 36211 Alheim

Straßenprofil

Rodelstraße in Alheim

Die Straße Rodelstraße liegt in Alheim im Bereich Niedergude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedergude.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,8 km, A 44 16,3 km, A 4 20,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rodelstraße in Alheim im Bereich Niedergude erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rodelstraße in Alheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 71 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 15,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 11,8 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,56 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,4 km. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 425 Betroffene, 8,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 15,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 7.416 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Malsfeld 15,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmLindenschule
  • Weiterführende Schule7,4 kmBurgsitzschule
  • Kita3,0 kmHaus der kleinen Füße
  • Bus71 mAlheim Niedergude Heinebacher Weg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmHeinebach, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße12,5 km7.888 Kfz/Tag
  • A 715,8 kmA 7 / AS Malsfeld
  • A 4416,3 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,9 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmBurgsitzschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule21,9 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule7,5 kmHeinrich-Auel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Konnefeld, Kiesgrube bei Baumbach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuldatal bei Konnefeld, Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fuldatal bei Konnefeld · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 46,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgrube bei Baumbach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuldatal bei Konnefeld; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fuldatal bei Konnefeld; Kütte mit stehendem Gewässer; Lützelstrauch bei Oberellenbach; Malchustal bei Ersrode | Naturpark: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 71 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 15,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.888 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,56 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 425 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RodelstraßeAlheim
Grundschule2,9 km

Lindenschule

Kita3,0 km

Haus der kleinen Füße

Bus71 m

Alheim Niedergude Heinebacher Weg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall6,7 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8312,5 km

7.888 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAJulia HellwigIn der Spitze 36211 Alheim - Heinebach
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Mohr oHGKasseler Straße 66 36199 Rotenburg a. d. Fulda
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorngasse 6 36199 Rotenburg an der Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlJahnstraße 10-12 34286 Spangenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+61-65 36199 Lispenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerRotenburg a.d. FuldaWaldweg 5 36199 Rotenburg a.d. Fulda
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 47 m; Grünland 1 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Alheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rodelstraße in Alheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rodelstraße
AbkürzungRodelstr.
Postleitzahl36211
OrtAlheim
OrtsteilNiedergude
Breitengrad51.055458
Längengrad9.703938
Vorwahl05664, 06623
TelefonnetzMorschen, Rotenburg a d Fulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeAlheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft793 EUR/Ew.BBSR INKAR