Röderhof in 66978 Leimen

Straßenprofil

Röderhof in Leimen

Die Straße Röderhof liegt in Leimen im Bereich Röderhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66978 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 9,9 km, A 8 16,5 km, A 6 19,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röderhof in Leimen im Bereich Röderhof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 36,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 16,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.268 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.391 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Höheinöd 9,9 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 90,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Leimen/Merzalben
  • Weiterführende Schule7,5 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben
  • Kita1,4 kmKath. Kindergarten "St.Katharina"
  • Bus1,2 kmLeimen, Goethestraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmWaldfischbach, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße13,5 km8.903 Kfz/Tag
  • A 629,9 kmA 62 / AS Höheinöd
  • A 816,5 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 48,2 % FFH, Pfälzerwald · 40,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karlstalschlucht (Naturschutzgebiet, 6,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 1,2 km, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 36,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 7,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 16,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöderhofLeimen
Grundschule4,1 km

Grundschule Leimen/Merzalben

Kita1,4 km

Kath. Kindergarten "St.Katharina"

Rufbus102 m

Leimen, Röderhof, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 36,4 km

Klinik / Notfall13,8 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel16,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42713,5 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67714 Waldfischbach-Burgalben, Welschstraße 55Welschstraße 55 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Huber, Metzgerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Käfer
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Stern
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • UmutHauptstraße 50 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Freizeitanlage
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeimenSchulstraße 1A 66978 Leimen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Leimen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • GlascontainerAm Nordgraben
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM
  • Windkraft Hermersberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.268 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 2272/101.113 m²Röderhof 1 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2272/111.303 m²Röderhof 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 2272/131.243 m²Röderhof 1 A · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2270/1607 m²Röderhof 2 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2272/123.877 m²Röderhof 2 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 2269/10585 m²Röderhof 3 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2271/1673 m²Röderhof 3 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2264/5552 m²Röderhof 4 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2254960 m²Röderhof 6 · 33,9 % bebautNutzung: Forstwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22551.670 m²Röderhof 7 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2221/10987 m²Röderhof 8 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2221/91.699 m²Röderhof 8 A · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2203/51.700 m²Röderhof 9 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2203/62.830 m²Röderhof 9 A · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2221/61.011 m²Röderhof 10 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2229/3470 m²Röderhof 10 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2229/4445 m²Röderhof 10 A · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22301.070 m²Röderhof 10 A · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2269/9611 m²Röderhof 11 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2248/17.861 m²Röderhof 12 · 4,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2261/21.260 m²Röderhof 13 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22591.500 m²Röderhof 14 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2215/71.049 m²Röderhof 15 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22611.260 m²Röderhof 16 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2268/31.016 m²Röderhof 17 · 11,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66978

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röderhof in Leimen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röderhof
NameRöderhof
Postleitzahl66978
OrtLeimen
OrtsteilRöderhof
Breitengrad49.279926
Längengrad7.753065
Vorwahl06397
TelefonnetzLeimen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeLeimen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR