Rödersdorf in 07907 Göschitz

Straßenprofil

Rödersdorf in Göschitz

Die Straße Rödersdorf liegt in Göschitz im Bereich Rödersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07907 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,0 km, A 4 27,0 km, A 72 27,5 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rödersdorf in Göschitz im Bereich Rödersdorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, Regionalbahn 11,7 km, Tram 21,7 km, Fernzug 33,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 21.846 EUR/Ew., Steuerkraft 415 EUR/Ew., Einzelhandel 6.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 4,0 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 42.777 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmStaatliche Grundschule Oettersdorf
  • Weiterführende Schule11,3 kmOberschule Pausa
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte "Flohkiste"
  • Bus5 mRödersdorf, Ort, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmZeulenroda unt Bf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Tram21,7 kmPlauen, Plamag, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,4 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße4,6 km42.777 Kfz/Tag
  • A 94,0 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 427,0 kmA 4 / AS Stadtroda
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Plothener Teiche (Vogelschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreba-Plothener Teichgebiet (Naturschutzgebiet, 5,77 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 5 m, Regionalbahn 11,7 km, Tram 21,7 km, Fernzug 33,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,90 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Dittersdorf 4,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 11,3 km
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 21.846 EUR/Ew., Steuerkraft 415 EUR/Ew., Einzelhandel 6.095 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 10,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RödersdorfGöschitz
Grundschule4,5 km

Staatliche Grundschule Oettersdorf

Kita2,2 km

Kindertagesstätte "Flohkiste"

Bus5 m

Rödersdorf, Ort, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, Regionalbahn 11,7 km, Tram 21,7 km, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall26,4 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,6 km

42.777 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Schleiz, Admira CenterOettersdorfer Straße 40 07907 Schleiz
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska SchleizGreizer Straße 46 07907 Schleiz
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlGeraer Str. 21 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNikolaistraße 39 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07907 Schleiz, Oschitzer Str. 14aOschitzer Str. 14a 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchleiz, 07907, Neumarkt 14Neumarkt 14 07907 Schleiz
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Regina's Shop
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Schleizer Landbäckerei
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Schleizer Fleisch und Wurstwaren
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Huster GmbH & Co. Getränkegroßhandels KG GmbH & Co. KGGeraer Straße 21 a 07907 Schleiz
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Früchtewelt
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zur Gülde"Ortsstraße 44 07907 Löhma
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Stahlpakt MC Schleiz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Pâtisserie BergmannStelzendorf 15 07937 Zeulenroda-Triebes
    Café · 5,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 155 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Saale-OrlaAlter Berg 7 07907 Schleiz
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 21.846 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 61 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 61 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft21.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Dorfgebiet, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/61.797 m²Rödersdorf 1 · 23,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3/14.619 m²Rödersdorf 2 · 8,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/15.394 m²Rödersdorf 3 · 11,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4/2344 m²Rödersdorf 3a · 56,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 6/1151 m²Rödersdorf 4 · 83,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 82.894 m²Rödersdorf 6 · 21,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 92.787 m²Rödersdorf 7 · 19,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104.816 m²Rödersdorf 8 · 9,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 111.519 m²Rödersdorf 9 · 24,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/2925 m²Rödersdorf 10a · 29,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/3523 m²Rödersdorf 10b · 43,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 134.935 m²Rödersdorf 11 · 9,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/14.169 m²Rödersdorf 12 · 19,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 15/13.275 m²Rödersdorf 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/32.809 m²Rödersdorf 14 · 22,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 194.990 m²Rödersdorf 15 · 11,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 244.269 m²Rödersdorf 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 252.975 m²Rödersdorf 17 · 17,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 263.142 m²Rödersdorf 18 · 28,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30/2812 m²Rödersdorf 19 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/1190 m²Rödersdorf 20 · 51,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 254/4944 m²Rödersdorf 22 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/31.254 m²Rödersdorf 23 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/21.242 m²Rödersdorf 24 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rödersdorf in Göschitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rödersdorf
NameRödersdorf
Postleitzahl07907
OrtGöschitz
OrtsteilRödersdorf
Breitengrad50.630539
Längengrad11.85176
Vorwahl036648
TelefonnetzDittersdorf b Schleiz
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeGöschitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft415 EUR/Ew.BBSR INKAR