Röhnbergstr. / Röhnbergstraße in 31073 Delligsen

Straßenprofil

Röhnbergstraße in Delligsen

Die Straße Röhnbergstraße liegt in Delligsen im Bereich Delligsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Delligsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 22,8 km, A 39 30,6 km, A 37 41,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röhnbergstraße in Delligsen im Bereich Delligsen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 827 m, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 33,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.583 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -141 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 22,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule827 mGrundschule Delligsen
  • Weiterführende Schule835 mOberschule Delligsen (mit Ast. in Duingen)
  • Kita1,6 kmDRK-Kindergarten
  • Bus446 mDelligsen Hochofen, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmEmmerke/Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmAlfeld (Leine) Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße14,5 km8.566 Kfz/Tag
  • A 722,8 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3930,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium Alfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule835 mOberschule Delligsen (mit Ast. in Duingen) · Oberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmphibienbiotope an der Hohen Warte, Amphibienbiotope Hohenbüchen · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienbiotope an der Hohen Warte, Ith · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzSelter, Selter und Nollenberg · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 244 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Delligser Steinbruch (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Delligser Steinbruch (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienbiotope an der Hohen Warte; Ith; Laubwälder und Klippenbereiche im Selter, Hils und Greener Wald | Landschaftsschutzgebiet: Selter; Selter und Nollenberg | Naturschutzgebiet: Amphibienbiotope an der Hohen Warte; Amphibienbiotope

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 594 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 33,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 827 m, weiterführend 835 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-141 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +33
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Seesen (Harz) 22,8 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 37,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöhnbergstraßeDelligsen
Grundschule827 m

Grundschule Delligsen

Kita1,6 km

DRK-Kindergarten

Bus446 m

Delligsen Hochofen, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Stadtbahn 33,5 km

Klinik / Notfall25,3 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,5 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 856 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31073 Delligsen, Dr.-Jasper-Str. 12Dr.-Jasper-Str. 12 31073 Delligsen
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarlstraße 2 31073 Delligsen
    Lebensmittel-Discounter · 843 m
  • LidlLidlHannoversche Str. 46 31061 Alfeld/Leine
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Alfeld (Leine)Sedanstraße 16-18 31061 Alfeld (Leine)
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BöhneHildesheimer Str. 14 31061 Alfeld
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDelligsen, 31073, Carlstr. 4Carlstr. 4 31073 Delligsen
    Drogerie · 856 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 539 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 424 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 539 mOSM
  • Landbäckerei GrubeDr.-Jasper-Straße 39 31073 Delligsen
    Bäckerei · 557 mOSM
  • Achim MeierUntere Hilsstraße 32 31073 Delligsen
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kiosk Hilsbad Hohenbüchen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karolas GrillstubeDr.-Jasper-Straße 49 31073 Delligsen
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • ZuccheroDr.-Jasper-Straße 56 31073 Delligsen
    Restaurant · 738 mOSM
  • "Cafe Alte Molkerei"
    Café · 2,5 kmOSM
  • Lounge 7
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 572 mOSM
  • Hartplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 874 mOSM
  • Park
    Park · 904 mOSM
  • Friedhof Delligsen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DelligsenSchulstraße 7
    Feuerwehr · 571 mOSM
  • Polizeikommissariat Alfeld
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Delligsen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • VS 216
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.583 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Delligsen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31073

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Röhnbergstraße in Delligsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röhnbergstraße
AbkürzungRöhnbergstr.
Postleitzahl31073
OrtDelligsen
OrtsteilDelligsen
Breitengrad51.936066
Längengrad9.807365
Vorwahl05181, 05187
TelefonnetzAlfeld Leine, Delligsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeDelligsen, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR