Röllshäuser Str. / Röllshäuser Straße in 34637 Schrecksbach

Straßenprofil

Röllshäuser Straße in Schrecksbach

Die Straße Röllshäuser Straße liegt in Schrecksbach im Bereich Salmshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salmshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 10,0 km, A 5 13,0 km, A 7 18,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röllshäuser Straße in Schrecksbach im Bereich Salmshausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 43,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.338 EUR/Ew., Steuerkraft 847 EUR/Ew., Einzelhandel 8.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Schwalmstadt 10,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 8.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule am Metzenberg
  • Weiterführende Schule5,3 kmSchwalmgymnasium
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten Schwalmtalstraße
  • Bus94 mSchrecksbach-Salmshausen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmAsklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt
  • Fernstraße7,2 km8.213 Kfz/Tag
  • A 4910,0 kmA 49 / AS Schwalmstadt
  • A 513,0 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmMelanchthon-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmCarl-Bantzer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsschulCampus Schwalmstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule6,9 kmSchule im Ostergrund · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMetzenberg bei Schrecksbach · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalmniederung bei Schwalmstadt · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm, Vogelschutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt · 10,9 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Schwalm (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Metzenberg bei Schrecksbach (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm; Vogelschutzgebiet Schwalmniederung bei Schwalmstadt | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Metzenberg bei Schrecksbach | Vogelschutzgebiet: Schwalmniederung bei Schwalmstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 94 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 43,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,47 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.338 EUR/Ew., Steuerkraft 847 EUR/Ew., Einzelhandel 8.400 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Röllshäuser StraßeSchrecksbach
Grundschule3,6 km

Grundschule am Metzenberg

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten Schwalmtalstraße

Bus/Rufbus94 m

Schrecksbach-Salmshausen, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 43,8 km

Klinik / Notfall6,3 km

Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2547,2 km

8.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKASonja BreitzkeAlsfelder Str. 4 34637 Schrecksbach
    Lebensmittel · 3,6 km
  • ALDI NordALDI NordNiederrheinische Straße 40 34626 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34613 Schwalmstadt-Ziegenhain, Erich-Rohde-Str. 2 - 4Erich-Rohde-Str. 2 - 4 34613 Schwalmstadt-Ziegenhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlWiederholdstr. 42 34613 Schwalmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ZiegenhainHessenallee 42 34613 Schwalmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland SchwalmstadtOsttangente 6 34613 Schwalmstadt
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeukirchen, 34626, Am Rathaus 5Am Rathaus 5 34626 Neukirchen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWalkmühlenweg 4 34613 Schwalmstadt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 262 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceKirchstraße 2 34637 Schrecksbach
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränkevertrieb SchäferZiegenhainer Straße 10 34637 Schrecksbach
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Feinbäckerei NolteKasseler Straße 36 34628 Willingshausen
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Richardt
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Hotel BechtelVor der Brücke 4 34628 Willingshausen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • SC Rot-Weiß Riebelsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • SansibarBirkenallee 17 34626 Neukirchen
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Café Zeitlos
    Café · 5,1 kmOSM
  • Da Giorgio
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Salmshausen
    Friedhof · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Treysa BahnhofSchwalmstadt - Treysa, Bahnhof 34613 Schwalmstadt
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Polizeistation SchwalmstadtHessenallee 66 34613 Schwalmstadt
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 262 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 921 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 2 €/m² in 12 m; Acker 1 €/m² in 12 m; Grünland 1 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schrecksbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röllshäuser Straße in Schrecksbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röllshäuser Straße
AbkürzungRöllshäuser Str.
Postleitzahl34637
OrtSchrecksbach
OrtsteilSalmshausen
Breitengrad50.865711
Längengrad9.270389
Vorwahl06694, 06698
TelefonnetzNeukirchen Knüll, Schrecksbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeSchrecksbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft847 EUR/Ew.BBSR INKAR