Römerstr. / Römerstraße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Römerstraße in Pulheim

Die Straße Römerstraße liegt in Pulheim im Bereich Brauweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brauweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,7 km, A 1 4,9 km, A 57 8,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Pulheim im Bereich Brauweiler erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 447 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 3,7 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule447 mRichezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler
  • Weiterführende Schule436 mAbtei-Gymnasium
  • Kita394 mASB-Kindergarten Krabbe
  • Bus167 mPulheim Brauweiler Friedhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße5,7 km19.012 Kfz/Tag
  • A 43,7 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 14,9 kmA 1 / AS Köln-Lövenich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium436 mAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule436 mGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule325 mSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 447 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,7 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 703 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßePulheim
Grundschule447 m

Richezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler

Kita394 m

ASB-Kindergarten Krabbe

Bus167 m

Pulheim Brauweiler Friedhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall4,0 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 595,7 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 925 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 703 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldAachener Straße 537 50226 Frechen
    Lebensmittel · 2,1 km
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 703 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnter Linden 282 50859 Köln
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 626 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 626 mOSM
  • MerzenichGuidelplatz 7 50259 Pulheim
    Bäckerei · 683 mOSM
  • Brauweiler Getränke-Center
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Dolomiti zur AbteiMathildenstraße 44 50259 Pulheim
    Eisdiele · 249 mOSM
  • Hotel Restaurant MathildenhofMathildenstraße 30 50259 Pulheim
    Restaurant · 300 mOSM
  • Mensa Schulzentrum Brauweiler
    Imbiss / Fast Food · 549 mOSM
  • Bäckerei KrausKaiser-Otto-Straße 9 50259 Pulheim
    Café · 647 mOSM
  • Hotel Schugt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Tomburgstraße
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Alte Sporthalle
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 565 mOSM
  • Abteipark
    Park · 639 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 815 mOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 486 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 994 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 628 mOSM
  • Stadtentwässerung Pulheim
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 136 m; Acker 14 €/m² in 136 m; Grünland 7 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 666567 m²Römerstraße 1 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610502 m²Römerstraße 1 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609432 m²Römerstraße 1 b · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550329 m²Römerstraße 2 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665430 m²Römerstraße 3 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549226 m²Römerstraße 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664418 m²Römerstraße 5 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548226 m²Römerstraße 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663447 m²Römerstraße 7 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607306 m²Römerstraße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662439 m²Römerstraße 9 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589418 m²Römerstraße 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661500 m²Römerstraße 11 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591287 m²Römerstraße 12 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660579 m²Römerstraße 13 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592287 m²Römerstraße 14 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655538 m²Römerstraße 15 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593282 m²Römerstraße 16 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656301 m²Römerstraße 17 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857435 m²Römerstraße 17 a · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594264 m²Römerstraße 18 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586414 m²Römerstraße 19 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595257 m²Römerstraße 20 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585215 m²Römerstraße 21 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859325 m²Römerstraße 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861322 m²Römerstraße 25 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581197 m²Römerstraße 27 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580273 m²Römerstraße 29 · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilBrauweiler
Breitengrad50.956158
Längengrad6.786944
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR