Römerstr. / Römerstraße in 54498 Piesport

Straßenprofil

Römerstraße in Piesport

Die Straße Römerstraße liegt in Piesport. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54498 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,7 km, A 60 7,6 km, A 602 13,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Piesport erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 801 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 518 m, Regionalbahn 6,8 km, Rufbus 518 m, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.788 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 4,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule801 mGrundschule Piesport
  • Weiterführende Schule2,8 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita719 mKatholische Kindertagesstätte St. Michael
  • Bus518 mPiesport, Brückenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus518 mPiesport, Brückenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße18,6 km37.495 Kfz/Tag
  • A 14,7 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 607,6 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDhronhänge, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,9 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 11,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhronhänge; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 425 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,6 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,52 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 543 m, Autobahn 11,6 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.788 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.963 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßePiesport
Grundschule801 m

Grundschule Piesport

Kita719 m

Katholische Kindertagesstätte St. Michael

Bus/Rufbus518 m

Piesport, Brückenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 518 m, Regionalbahn 6,8 km, Rufbus 518 m

Klinik / Notfall13,3 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60218,6 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 425 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 425 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 493 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohners
    Bäckerei · 442 mOSM
  • Getränkemarkt BoschIm Steinerling 3 54498 Piesport
    Getränkemarkt · 461 mOSM
  • Metzgerei BösenBahnhofstraße 16 A 54498 Piesport
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Dorfladen WintrichMoselweinstraße 21 54487 Wintrich
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Franzen
    Restaurant · 493 mOSM
  • Hotel Café Alt Piesport
    Café · 497 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Efes Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 480 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 546 mOSM
  • Ortsgemeinde Piesport
    Spielplatz · 909 mOSM
  • Park
    Park · 925 mOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr PiesportSt. Michaelstraße 21 54498 Piesport
    Feuerwehr · 692 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 417 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 539 mOSM
  • Kläranlage "Auf der Kaub"
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark Wintrich-Brauneberg-Piesport GmbH
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0211, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 3, Nr. 15: 3 …

Flurstück 72/21.278 m²Römerstraße 1 · 26,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 132/294 m²Römerstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/3603 m²Römerstraße 3 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127406 m²Römerstraße 4 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/31.390 m²Römerstraße 5 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128444 m²Römerstraße 6 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69558 m²Römerstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 70/1690 m²Römerstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129402 m²Römerstraße 8 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65853 m²Römerstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 130422 m²Römerstraße 10 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63977 m²Römerstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 64711 m²Römerstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 131597 m²Römerstraße 12 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59520 m²Römerstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 60593 m²Römerstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 61433 m²Römerstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 66624 m²Römerstraße 14 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.516 m²Römerstraße 15 · 9,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57666 m²Römerstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58912 m²Römerstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 55895 m²Römerstraße 15 A · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 63759 m²Römerstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 541.358 m²Römerstraße 17 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62590 m²Römerstraße 18 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52731 m²Römerstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 53575 m²Römerstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 56500 m²Römerstraße 20 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.272 m²Römerstraße 21 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/4640 m²Römerstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/44.074 m²Römerstraße 23 · 29,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 53/8874 m²Römerstraße 24 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/61.132 m²Römerstraße 27 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/7501 m²Römerstraße 28 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/3845 m²Römerstraße 29 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/5492 m²Römerstraße 30 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/1845 m²Römerstraße 31 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/6503 m²Römerstraße 32 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 421.742 m²Römerstraße 33 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.294 m²Römerstraße 33 A · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 412.635 m²Römerstraße 33 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 48/2512 m²Römerstraße 34 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/32.665 m²Römerstraße 35 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/2627 m²Römerstraße 36 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/2560 m²Römerstraße 37 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/21.830 m²Römerstraße 38 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/13.201 m²Römerstraße 39 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 43/21.198 m²Römerstraße 40 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332.050 m²Römerstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/12.988 m²Römerstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25800 m²Römerstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 26873 m²Römerstraße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 24/11.490 m²Römerstraße 51 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/11.663 m²Römerstraße 53 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/11.465 m²Römerstraße 55 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/11.491 m²Römerstraße 57 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54498

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Piesport

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl54498
OrtPiesport
Breitengrad49.882267
Längengrad6.912099
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindePiesport

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR