Römerstr. / Römerstraße in 56154 Boppard

Straßenprofil

Römerstraße in Boppard

Die Straße Römerstraße liegt in Boppard im Bereich Bad Salzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Salzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,8 km, A 48 13,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Boppard im Bereich Bad Salzig erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 420 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 420 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.727 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +147
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 1,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Buchholz Boppard
  • Weiterführende Schule5,0 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard
  • Kita2,1 kmKommunale Kindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus420 mBoppard Udenhausen Bundesstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBoppard Buchholz (Hunsr.) Bf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße1,3 km6.852 Kfz/Tag
  • A 611,8 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4813,8 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHintere Dick-Eisenbolz · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,7 % FFH, Mittelrheintal, Mittel- und Untermosel · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rheingebiet von Bingen bis Koblenz · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 420 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 420 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Waldesch 1,8 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeBoppard
Grundschule2,2 km

Grundschule Buchholz Boppard

Kita2,1 km

Kommunale Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus/Rufbus420 m

Boppard Udenhausen Bundesstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 420 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 420 m

Klinik / Notfall14,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3271,3 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 351 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vollkornbäckerei BrotgartenOhlenfeldstraße 9 56154 Boppard
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Getränkehandel WeinandMühltal 102 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Aral Shop
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bookwood BurgerstubeBirkenstraße 6 56154 Boppard
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Buchholzer Kebab Pizza HausAm Heidepark 7 56154 Boppard
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Cheers Kebap HouseAm Heidepark 4 56154 Boppard
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Cafe HillenRhein-Mosel-Straße 27 56154 Boppard
    Café · 2,5 kmOSM
  • Paradis
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Udenhausen
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 897 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhin-Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Buchholz
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Buchholz
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.727 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 37: 2, Nr. 37 A: 5, Nr. 37 B: 2 …

Flurstück 2736604 m²Römerstraße 2 · 47,1 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 724/13325 m²Römerstraße 5 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726/3581 m²Römerstraße 7 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1287/82187 m²Römerstraße 9 · 64,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2737216 m²Römerstraße 10 A · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2067/82074 m²Römerstraße 11 · 94,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2738259 m²Römerstraße 12 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 728/6363 m²Römerstraße 13 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 819/154 m²Römerstraße 13 · 96,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2742296 m²Römerstraße 14 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1709/81892 m²Römerstraße 15 · 77,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2745227 m²Römerstraße 16 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2519/81787 m²Römerstraße 17 · 73,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2748/2571 m²Römerstraße 18 · 40,4 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 1496/814106 m²Römerstraße 19 · 90,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2747/3114 m²Römerstraße 20 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1536/808202 m²Römerstraße 21 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2750/4389 m²Römerstraße 22 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 808/4107 m²Römerstraße 23 · 84,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2751/61.261 m²Römerstraße 24 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 808/1108 m²Römerstraße 25 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2755/1255 m²Römerstraße 26 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 807/1106 m²Römerstraße 27 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2756/1179 m²Römerstraße 28 · 67,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2757/1169 m²Römerstraße 30 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 803/3282 m²Römerstraße 31 · 64,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2763/1169 m²Römerstraße 32 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 800/3119 m²Römerstraße 33 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 800/475 m²Römerstraße 33 A · 98,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2764/1179 m²Römerstraße 34 · 71,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 744/5102 m²Römerstraße 35 · 85,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2766/3422 m²Römerstraße 36 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751/1879 m²Römerstraße 37 · 75,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 797/66 m²Römerstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 750/1338 m²Römerstraße 37 A · 44,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 751/770 m²Römerstraße 37 A · 26,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 751/3510 m²Römerstraße 37 A · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 796/73 m²Römerstraße 37 A · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 797/784 m²Römerstraße 37 A · 94,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 750/106 m²Römerstraße 37 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 796/972 m²Römerstraße 37 B · 91,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2769/61.869 m²Römerstraße 38 · 30,2 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 796/4130 m²Römerstraße 39 · 79,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 796/52 m²Römerstraße 39 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Boppard

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl56154
OrtBoppard
OrtsteilBad Salzig
Breitengrad50.229439
Längengrad7.519795
Vorwahl06741, 06742, 06745
TelefonnetzSt Goar, Boppard, Gondershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBoppard, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B524 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR