Römerstr. / Römerstraße in 89426 Wittislingen

Straßenprofil

Römerstraße in Wittislingen

Die Straße Römerstraße liegt in Wittislingen im Bereich Wittislingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89426 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittislingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,7 km, A 8 22,4 km Luftlinie
  • Breitband18,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstraße in Wittislingen im Bereich Wittislingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 789 m, weiterführend 789 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 841 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 34,5 km, Fernzug 19,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.969 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 14,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,3 km, 66.297 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule789 mGrundschule Wittislingen
  • Weiterführende Schule789 mMittelschule Wittislingen
  • Kita781 mKindergarten Rappelkiste
  • Bus841 mWittislingen, Schule, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmLauingen, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Tram34,5 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKreisklinik St. Elisabeth
  • Fernstraße21,3 km66.297 Kfz/Tag
  • A 714,7 kmA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen
  • A 822,4 kmA 8 / AS Günzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule789 mMittelschule Wittislingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,4 kmStaatl. Berufsschule Lauingen (Donau) · Berufsschulen
  • Förderschule25,9 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEgau, Wittislinger Ried · 4,4 % FFH, Riesalb mit Kesseltal · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Berg, Egaulauf zwischen Schabringen und Donaualtheim · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Egau (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dattenhauser Ried (Naturschutzgebiet, 4,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egau; Wittislinger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Alter Berg; Egaulauf zwischen Schabringen und Donaualtheim; Schutz des Riedes (Wittislinger Moor) | Vogelschutzgebiet: Riesalb mit Kesseltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 789 m, weiterführend 789 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +12
  • Wohnungsmarkt90/1005,74 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1007,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.969 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RömerstraßeWittislingen
Grundschule789 m

Grundschule Wittislingen

Kita781 m

Kindergarten Rappelkiste

Bus841 m

Wittislingen, Schule, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 841 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 34,5 km, Fernzug 19,9 km

Klinik / Notfall7,2 km

Kreisklinik St. Elisabeth

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 821,3 km

66.297 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaidingerZöschlingsweiler Straße 108 89426 Wittislingen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Im EgautalPapiermuehlenweg 2 89426 Wittislingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 89415 Lauingen, Dillinger Str. 25aDillinger Str. 25a 89415 Lauingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlWerner-v.-Siemens-Str. 1 89415 Lauingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerner-von-Siemens-Str. 10 89415 Lauingen (Donau)
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen a.d.DonauJohannes-Scheiffele-Straße 3-7 89407 Dillingen a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGeorg-Hogen-Ring+2 89407 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauingen Herzog-Georg-StraßeHerzog - Georg - Str. 58 89415 Lauingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 9 89415 Lauingen (Donau)
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 89423, Lauinger Str. 21Lauinger Str. 21 89423 Gundelfingen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LauingenWerner-von Siemens-Straße 13 89415 Lauingen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 697 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 639 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 728 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 697 mOSM
  • Bäckerei HimmelbäckUlrichstraße 24 89426 Wittislingen
    Bäckerei · 799 mOSM
  • Wolfgang SchmiedZöschlingsweiler Straße 76 89426 Wittislingen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei GrienerBrüderstraße 15 89415 Lauingen (Donau)
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Früchte-KreisKönigstraße 89407 Dillingen a.d.Donau
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria De FabioZiertheimer Straße 11 89426 Wittislingen
    Restaurant · 639 mOSM
  • Zum Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Idil Kebab
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHerzog-Georg-Straße 75 89415 Lauingen (Donau)
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Royal - Brasserie, Bistro, CaféOberanger 35 89415 Lauingen (Donau)
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 728 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 852 mOSM
  • Friedhof Markt Wittislingen
    Friedhof · 989 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Luitpoldhain
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WittislingenBahnhofstraße 6 89426 Wittislingen
    Feuerwehr · 904 mOSM
  • PolizeiKasernplatz 6 89407 Dillingen a.d.Donau
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Schrott AndyMarkstatt 7 89426 Wittislingen
    Recyclingcontainer · 711 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Römerstraße, 89426 Wittislingen
Position: 48.618099, 10.406398

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstraße in Wittislingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstraße
AbkürzungRömerstr.
Postleitzahl89426
OrtWittislingen
OrtsteilWittislingen
Breitengrad48.618099
Längengrad10.406398
Vorwahl09076
TelefonnetzWittislingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeWittislingen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR