Römerstr. in 94447 Plattling

Straßenprofil

Römerstr. in Plattling

Die Straße Römerstr. liegt in Plattling im Bereich Pankofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pankofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Römerstr. in Plattling im Bereich Pankofen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 708 m, Apotheke 765 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,0 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.391 EUR/Ew., Einzelhandel 8.625 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +198 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport2,7 kmBezirksklinikum Mainkofen, Deggendorf-Mainkofen
  • Hafen5,9 kmFreihafenkai
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmComenius-Gymnasium Deggendorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule217,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmMittelschule Plattling · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,8 kmAloys-Fischer-Schule Staatliche Berufsoberschule Deggendorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule12,5 kmPestalozzischule Deggendorf Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltlaufsenke zwischen äußerem Mühlgraben und Kühmoos, Isarmündung · 17,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIsarmündung, Untere Isar zwischen Landau und Plattling · 26,8 % FFH, Isarmündung, Untere Isar oberhalb Mündung · 31,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") · 27,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Isarmündung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarmündung; Untere Isar zwischen Landau und Plattling | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") | Naturschutzgebiet: Altlaufsenke zwischen äußerem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 708 m, Apotheke 765 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 875 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe69/10020,3 % Wald, 5,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Römerstr., 94447 Plattling

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Römerstr. in Plattling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Römerstr.
NameRömerstr.
Postleitzahl94447
OrtPlattling
OrtsteilPankofen
Vorwahl0991, 09931, 09938
TelefonnetzDeggendorf, Plattling, Moos Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindePlattling, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.391 EUR/Ew.BBSR INKAR