Rösen in 31167 Bockenem

Straßenprofil

Rösen in Bockenem

Die Straße Rösen liegt in Bockenem im Bereich Bültum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bültum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,8 km, A 39 10,6 km, A 36 30,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rösen in Bockenem im Bereich Bültum erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 36,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.482 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -135 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bockenem 6,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 6.470 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmVerlässliche Grundschule Bodenburg
  • Weiterführende Schule5,6 kmOberschule Bockenem
  • Kita6,4 kmKindergarten Hackenstedt
  • Bus251 mBültum/Wendeplatz, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBodenburg/Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße3,1 km6.470 Kfz/Tag
  • A 76,8 kmA 7 / AS Bockenem
  • A 3910,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmGoethegymnasium Hildesheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOberschule Bockenem · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmSothenbergschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nette und Sennebach (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockenemer Klärteiche (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Hainberg mit Sennebach; Hügelgräber bei Werder; Lammetal mit Glüsing; Nettetal; Nette und Sennebach; Rottebach; Turmberggebiet bei Wesseln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 36,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur87/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Bockenem 6,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-135 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +17
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RösenBockenem
Grundschule4,3 km

Verlässliche Grundschule Bodenburg

Kita6,4 km

Kindergarten Hackenstedt

Bus251 m

Bültum/Wendeplatz, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 36,9 km

Klinik / Notfall15,4 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2433,1 km

6.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SüdkaufLammetal 13 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31167 Bockenem, Thornburyplatz 2Thornburyplatz 2 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchlangenweg 48 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBodenburger Straße 9a 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBockenem, 31167, Thornburyplatz 4Thornburyplatz 4 31167 Bockenem
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Südkauf, Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Der Naturkostladen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Fleischerei Lars Bode
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Anja's BackstubeWasserstraße 15A 31167 Bockenem
    Bäckerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Maas
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Zum alten GustavThingstraße 2 31167 Bockenem
    Café · 2,9 kmOSM
  • La PerlaAm Markt 2 31162 Bad Salzdetfurth
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Zur TränkeSehlemer Straße 16 31162 Bad Salzdetfurth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé BuondìBuchholzmarkt 11 31167 Bockenem
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bültum
    Friedhof · 44 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Ernst-Hopf-Stadion
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Upstedt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiSteintorstraße 6a 31167 Bockenem
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • wpd onshore GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Werder
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.482 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Bockenem, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rösen in Bockenem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rösen
NameRösen
Postleitzahl31167
OrtBockenem
OrtsteilBültum
Breitengrad52.024208
Längengrad10.065713
Vorwahl05060, 05062, 05067
TelefonnetzBodenburg, Holle b Hildesheim, Bockenem
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeBockenem, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR