Röslergasse in 91207 Lauf

Straßenprofil

Röslergasse in Lauf

Die Straße Röslergasse liegt in Lauf im Bereich Lauf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91207 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,0 km, A 3 6,3 km, A 6 11,6 km Luftlinie
  • Breitband79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röslergasse in Lauf im Bereich Lauf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 732 m, weiterführend 732 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 184 m, Regionalbahn 184 m, Tram 11,6 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.156 EUR/Ew., Steuerkraft 1.369 EUR/Ew., Einzelhandel 10.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lauf 1,0 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.575 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule732 mBertlein-Grundschule II Lauf a.d.Pegnitz
  • Weiterführende Schule732 mMittelschule Lauf a.d.Pegnitz II
  • Kita127 mKindernest am Eichenhain
  • Bus84 mLauf Weigmannstraße, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn184 mLauf a.d.Pegnitz Bahnhof links der Pegnitz, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn184 mLauf a.d.Pegnitz Bahnhof links der Pegnitz, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKrankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf
  • Fernstraße4,4 km76.472 Kfz/Tag
  • A 91,0 kmA 9 / AS Lauf
  • A 36,3 kmA 3 / Kreuz Nürnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmChristoph-Jacob-Treu-Gymnasium Lauf a.d.Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule93,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule732 mMittelschule Lauf a.d.Pegnitz II · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,6 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule1,8 kmRichard-Glimpel-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Lauf a.d.Pegnitz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung", LSG Nuschelberg · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 114 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 1,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung"; LSG Nuschelberg; LSG Rückersdorf | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 184 m, Regionalbahn 184 m, Tram 11,6 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 540 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 732 m, weiterführend 732 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 76.472 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.575 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +188
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 188 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöslergasseLauf
Grundschule732 m

Bertlein-Grundschule II Lauf a.d.Pegnitz

Kita127 m

Kindernest am Eichenhain

Bus84 m

Lauf Weigmannstraße, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 184 m, Regionalbahn 184 m, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall1,4 km

Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,4 km

76.472 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 540 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center LaufHersbrucker Straße 62 91207 Lauf an der Pegnitz
    Lebensmittel · 803 mQuelle
  • LidlLidlHenry-Dunant-Str. 2 91207 Lauf/Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 964 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Büttner-Ring 11 91207 Lauf a. d. Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAuweg+3 91220 Schnaittach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91220 Schnaittach, Festungsstr. 4Festungsstr. 4 91220 Schnaittach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwaigDiepersdorfer Straße 16 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLaufMarktplatz 40 91207 Lauf
    Drogerie · 540 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRöthenbacher Straße 26 91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannSchnaittach, 91220, Nürnberger Str. 95Nürnberger Str. 95 91220 Schnaittach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lauf an der PegnitzFaunberg 5 91207 Lauf
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 499 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 170 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eine-Welt-LadenLukasgasse 10 91207 Lauf an der Pegnitz
    Kiosk / Convenience · 499 mOSM
  • BärenbrotMarktplatz 39 91207 Lauf an der Pegnitz
    Bäckerei · 545 mOSM
  • Metzgerei WeberJohannisstraße 9 91207 Lauf an der Pegnitz
    Metzgerei · 571 mOSM
  • Fruchtliebe am Marktplatz
    Obst/Gemüse · 612 mOSM
  • Fränky GetränkemarktHersbrucker Straße 51 91207 Lauf an der Pegnitz
    Getränkemarkt · 822 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza MarioWeigmannstraße 20 91207 Lauf an der Pegnitz
    Imbiss / Fast Food · 170 mOSM
  • Heindel StadelAltdorfer Straße 20 91207 Lauf an der Pegnitz
    Restaurant · 385 mOSM
  • HugoAltdorfer Straße 14 91207 Lauf an der Pegnitz
    Café · 411 mOSM
  • Erklärbär
    Bar / Kneipe / Biergarten · 430 mOSM
  • babetteJohannisstraße 19 91207 Lauf an der Pegnitz
    Eisdiele · 536 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 218 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Barth-Park
    Park · 584 mOSM
  • Salvator-Friedhof
    Friedhof · 713 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 853 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Scouter
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Lauf a.d.PegnitzHolzgartenstraße 10 91207 Lauf an der Pegnitz
    Polizei · 467 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heuchling
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Johanniter
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Lauf
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.156 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Röslergasse, 91207 Lauf
Position: 49.508495, 11.287332

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Röslergasse in Lauf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röslergasse
NameRöslergasse
Postleitzahl91207
OrtLauf an der Pegnitz
OrtsteilLauf
Breitengrad49.508495
Längengrad11.287332
Vorwahl09123, 09126
TelefonnetzLauf a d Pegnitz, Eckental
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeLauf a.d.Pegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.369 EUR/Ew.BBSR INKAR