Röttgen in 42109 Wuppertal

Straßenprofil

Röttgen in Wuppertal

Die Straße Röttgen liegt in Wuppertal im Bereich Elberfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elberfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,3 km, A 535 5,8 km, A 1 6,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Röttgen in Wuppertal im Bereich Elberfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 616 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 12,9 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.038 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +747
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Wuppertal-Elberfeld 1,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.618 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wuppertal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule616 mStädt. Gem. Grundschule Uellendahl - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmErzbischöfliche Realschule Dönberg Priv. staatlich genehmigte Ersatzschule der Sek.I des Erzbistums Köln
  • Kita247 mAWO Kindertagesstätte Röttgen
  • Bus77 mWuppertal Norkshäuschen, ca. 149 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmWuppertal Unterbarmen Bf, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmWuppertal Barmen Bf, ca. 1.485 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHELIOS Universitätsklinikum Wuppertal - Standort Barmen
  • Fernstraße5,7 km37.486 Kfz/Tag
  • A 461,3 kmA 46 / AS Wuppertal-Elberfeld
  • A 5355,8 kmA 535 / AS Wuppertal-Dornap
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmStädt. Gymnasium Sedanstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmStädt. Gesamtschule Else Lasker-Schüler - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmErzbischöfliche Realschule Dönberg Priv. staatlich genehmigte Ersatzschule der Sek.I des Erzbistums Köln · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg Kohlstraße der Stadt Wuppertal - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmTroxler-Schule für Seelenpflege- bedürftige Kinder und Jugendl. im Troxler-Haus Wuppertal e.V. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Burgholz, NSG Deilbachtal · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGelpe und Saalbach, Teufelsklippen · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges · 41,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 47,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.849 ha, Gewerbe 1.214 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fliessgewaesssersystem Gelpe- und Saalbachtal (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gelpe und Saalbach; Teufelsklippen; Wupper östlich Wuppertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Asbrucher Bachtal mit Nebentaelchen nördlich von Katernberg an der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges; LSG-Aue des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 12,9 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 496 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10011 Einrichtungen, 2.214 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 448 m, Apotheke 663 m, Grundschule 514 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,8 %, Kinderarmut 26,4 %, Altersarmut 6,5 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.618 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wuppertal
  • Naturnähe56/10026,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +747
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RöttgenWuppertal
Grundschule616 m

Städt. Gem. Grundschule Uellendahl - Primarstufe -

Kita247 m

AWO Kindertagesstätte Röttgen

Bus77 m

Wuppertal Norkshäuschen, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall1,3 km

HELIOS Universitätsklinikum Wuppertal - Standort Barmen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5355,7 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeinberg 107 42109 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 496 m
  • LidlLidlHatzfelder Str. 10 42281 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OstersbaumOstersbaum 11 42107 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42283 Wuppertal, Carnaper Str. 105Carnaper Str. 105 42283 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PientkaWilly-Brandt-Platz 15 42105 Wuppertal
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WuppertalElberfelder Straße 8 42285 Wuppertal
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWichlinghauser+Markt+19 42277 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWuppertal, 42105, Karlsplatz 3Karlsplatz 3 42105 Wuppertal
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRommelspütt 5 42105 Wuppertal
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wuppertal-Uellendahl-WestUellendahler Straße 240-242 42109 Wuppertal
    Tierbedarf · 858 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 425 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 385 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak-Börse
    Kiosk / Convenience · 425 mOSM
  • Steinbrink
    Bäckerei · 653 mOSM
  • trinkgutUellendahler Straße 186 42109 Wuppertal
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei WinkelmannFriedrich-Engels-Allee 205 42285 Wuppertal
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Farid's Obst und GemüseWestfalenweg 6 42111 Wuppertal
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kakkoii Sushi WuppertalRöttgen 3 42109 Wuppertal
    Restaurant · 385 mOSM
  • Am HakenUellendahler Straße 316 42109 Wuppertal
    Imbiss / Fast Food · 525 mOSM
  • Kivamo KaffeeröstereiUellendahler Straße 312 42109 Wuppertal
    Café · 548 mOSM
  • Gaststätte SöhnUellendahler Straße 455 42109 Wuppertal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 601 mOSM
  • Il SoleHöhenstraße 41 42111 Wuppertal
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Kath. Friedhof Uellendahl
    Friedhof · 196 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 222 mOSM
  • Stadtbad UellendahlRöttgen 149 42109 Wuppertal
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station Hagenauer
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Fienchen - das freie Lastenrad42105
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiUellendahler Straße 495 42109 Wuppertal
    Polizei · 714 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Löscheinheit Uellendahl
    Feuerwehr · 885 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaftsgesellschaft Wuppertal
    Glascontainer · 108 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 746 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Klärwerk Aprath
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 255 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 20 m; Wohnbaufläche 370 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis304,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.038 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Röttgen in Wuppertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Röttgen
NameRöttgen
Postleitzahl42109
OrtWuppertal
OrtsteilElberfeld
Breitengrad51.282001
Längengrad7.159972
Vorwahl0202, 02053, 02058, 0212, 02191, 02339
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Neviges, Wülfrath, Solingen, Remscheid, Sprockhövel-Haßlinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtWuppertal, Stadt
GemeindeWuppertal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B947 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR