Rogätzer Str. / Rogätzer Straße in 39517 Burgstall

Straßenprofil

Rogätzer Straße in Burgstall

Die Straße Rogätzer Straße liegt in Burgstall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,5 km, A 2 20,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rogätzer Straße in Burgstall erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 955 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 21,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.602 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.230 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Tangerhütte 4,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule955 mGrundschule Burgstall
  • Weiterführende Schule7,6 kmGemeinschaftsschule "Wilhelm Wundt"
  • Kita1,4 kmHort "Waldhäuschen"
  • Bus425 mBurgstall (Börde), ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße22,6 km11.288 Kfz/Tag
  • A 144,5 kmA 14 / AS Tangerhütte
  • A 220,4 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,4 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,6 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule21,8 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,8 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,7 kmSchule für Körperbehinderte/Blinde - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMahlpfuhler Fenn · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Kleingewässer westlich Werlberge · 34,6 % FFH, Mahlpfuhler Fenn, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 34,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Colbitz-Letzlinger Heide (FFH-Gebiet, 1,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Kleingewässer westlich Werlberge; Mahlpfuhler Fenn | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... | Naturschutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn | Vogelschutzgebiet: Mahlpfuhler Fenn; Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 425 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 21,9 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,6 km, 11.288 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 8,2 Min., Notfall 28,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 5,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.602 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.230 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rogätzer StraßeBurgstall
Grundschule955 m

Grundschule Burgstall

Kita1,4 km

Hort "Waldhäuschen"

Bus425 m

Burgstall (Börde), ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall17,9 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7122,6 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ArndsNeustädter Ring 78 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39517 Tangerhütte, Straße der Jugend 23Straße der Jugend 23 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 19 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto TangerhütteRosa-Luxemburg-Straße 29 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny TangerhütteBreite Straße 5-9 39517 Tangerhuette
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlSchönwalder Str. 5/7 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABismarckstraße+34 39517 Tangerhütte
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 620 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 624 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • StarLindenstraße 15 39517 Burgstall
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Martins's HofbäckereiLindenstraße 1 39517 Burgstall
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • FleischereiChausseestraße 6 39326 Angern
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Lindestübchen
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 620 mOSM
  • Deutsches Haus
    Restaurant · 5,3 kmOSM
  • Feldküche
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Stegelitzer Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 624 mOSM
  • Friedhof Burgstall
    Friedhof · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 862 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr BurgstallNachtweide 6 39517 Burgstall
    Feuerwehr · 425 mOSM
  • Revierstation TangerhütteBismarckstraße 63 39517 Tangerhütte
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 372 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.602 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rogätzer Straße in Burgstall

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rogätzer Straße
AbkürzungRogätzer Str.
Postleitzahl39517
OrtBurgstall
Breitengrad52.40538
Längengrad11.70424
Vorwahl039364
TelefonnetzDolle
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeBurgstall

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR