Rohrkolbenweg in 68259 Mannheim

Straßenprofil

Rohrkolbenweg in Mannheim

Die Straße Rohrkolbenweg liegt in Mannheim im Bereich Wallstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 659 2,7 km, A 656 4,2 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrkolbenweg in Mannheim im Bereich Wallstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 303 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 203 m, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Viernheimer Kreuz 2,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule303 mWallstadtschule, Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Mannheim
  • Kita1,2 kmEv. Kindergarten Atzelbuckelstraße
  • Bus214 mWallstadt, Kormoranstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmMA-Käfertal, DB-Bahnhof, ca. 547 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmLadenburg, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße2,0 km91.447 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / Viernheimer Kreuz
  • A 6592,7 kmA 659 / Viernheimer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmGeschwister-Scholl-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft II Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 203 m, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 630 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 303 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 91.447 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohrkolbenwegMannheim
Grundschule303 m

Wallstadtschule, Grundschule

Kita1,2 km

Ev. Kindergarten Atzelbuckelstraße

Tram203 m

Wallstadt, Bahnhof, ca. 274 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 203 m

Klinik / Notfall4,3 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,0 km

91.447 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 630 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGotenstraße 12-16 68259 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 630 mQuelle
  • PENNYPenny WallstadtNormannenstr. 5-9/Merowinger 1 68259 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 648 m
  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkWallstadter Straße 76 68259 Mannheim-Feudenheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Str. 23 68309 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68519 Viernheim, Mannheimer Str. 127Mannheimer Str. 127 68519 Viernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMannheim, 68309, Geraer Ring 6Geraer Ring 6 68309 Mannheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SpreewaldalleeSpreewaldallee 44-50 68309 Mannheim
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 320 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 320 mOSM
  • Döringer`s Backhaus
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Obst- und Spargelhof BossertMosbacher Straße 15 68259 Mannheim
    Obst/Gemüse · 475 mOSM
  • Getränkemarkt StahlMerowingerstraße 8-10 68259 Mannheim
    Getränkemarkt · 647 mOSM
  • Werksverkauf der Firma Erhard Kühn
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SABAIDEE
    Restaurant · 235 mOSM
  • Bistro Double M
    Bar / Kneipe / Biergarten · 363 mOSM
  • Safa DönerAmorbacher Straße 17 68259 Mannheim
    Imbiss / Fast Food · 384 mOSM
  • Café Bistro SusaMosbacher Straße 23 68259 Mannheim
    Café · 414 mOSM
  • La StellaMosbacher Straße 68259 Mannheim
    Eisdiele · 419 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 70 mOSM
  • Eisenbahnspielplatz am Wallstadter Bahnhof
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Park
    Park · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • SporthalleRömerstraße 68259 Mannheim
    Sportzentrum · 266 mOSM
  • Friedhof WallstadtWertheimer Straße 36 68259 Mannheim
    Friedhof · 510 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 225 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallstadtMudauer Ring 5-9 68259 Mannheim
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeiposten VogelstangFreiberger Ring 12 68309 Mannheim
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 415 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rohrkolbenweg, 68259 Mannheim
Position: 49.500034, 8.547509

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 41708/0366 m²Rohrkolbenweg 1 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41510/02.465 m²Rohrkolbenweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 41712/091 m²Rohrkolbenweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 41709/01.766 m²Rohrkolbenweg 3 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41717/0490 m²Rohrkolbenweg 4 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41709/01.766 m²Rohrkolbenweg 5 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41718/0348 m²Rohrkolbenweg 6 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41719/0463 m²Rohrkolbenweg 8 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41721/0328 m²Rohrkolbenweg 10 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41584/0297 m²Rohrkolbenweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 41725/0214 m²Rohrkolbenweg 12 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41725/197 m²Rohrkolbenweg 12a · 56,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41737/0447 m²Rohrkolbenweg 13 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41724/0237 m²Rohrkolbenweg 14 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41736/0286 m²Rohrkolbenweg 15 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41723/0275 m²Rohrkolbenweg 16 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41735/0243 m²Rohrkolbenweg 17 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41722/0342 m²Rohrkolbenweg 18 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41734/0354 m²Rohrkolbenweg 19 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41720/1100 m²Rohrkolbenweg 20 · 55,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41720/0160 m²Rohrkolbenweg 20a · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41753/0330 m²Rohrkolbenweg 21 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41728/0209 m²Rohrkolbenweg 22 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41752/0199 m²Rohrkolbenweg 23 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41729/0129 m²Rohrkolbenweg 24 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41751/0199 m²Rohrkolbenweg 25 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41730/0118 m²Rohrkolbenweg 26 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41750/0199 m²Rohrkolbenweg 27 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41731/0116 m²Rohrkolbenweg 28 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41749/0199 m²Rohrkolbenweg 29 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41732/0116 m²Rohrkolbenweg 30 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41748/0243 m²Rohrkolbenweg 31 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41733/0116 m²Rohrkolbenweg 32 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41733/1149 m²Rohrkolbenweg 32a · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41747/0354 m²Rohrkolbenweg 33 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 41510/02.465 m²Rohrkolbenweg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 41726/0354 m²Rohrkolbenweg 34 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 41746/0212 m²Rohrkolbenweg 35 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41745/1164 m²Rohrkolbenweg 35a · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41727/01.548 m²Rohrkolbenweg 36 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41745/0165 m²Rohrkolbenweg 37 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41744/1165 m²Rohrkolbenweg 37a · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41727/01.548 m²Rohrkolbenweg 38 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41744/0165 m²Rohrkolbenweg 39 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41743/1164 m²Rohrkolbenweg 39a · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41727/01.548 m²Rohrkolbenweg 40 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41743/0167 m²Rohrkolbenweg 41 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41742/0429 m²Rohrkolbenweg 43 · 32,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrkolbenweg
NameRohrkolbenweg
Postleitzahl68259
OrtMannheim
OrtsteilWallstadt
Breitengrad49.500034
Längengrad8.547509
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR