Rohrweiherweg in 67150 Niederkirchen

Straßenprofil

Rohrweiherweg in Niederkirchen

Die Straße Rohrweiherweg liegt in Niederkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67150 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,6 km, A 650 6,8 km, A 61 8,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohrweiherweg in Niederkirchen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Deidesheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 48.206 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Deidesheim
  • Weiterführende Schule1,5 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim
  • Kita405 mKom. Kindergarten
  • Bus312 mNiederkirchen, Kirche, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDeidesheim, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße12,8 km48.206 Kfz/Tag
  • A 653,6 kmA 65 / AS Deidesheim
  • A 6506,8 kmA 650 / AS Friedelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmHannah-Arendt-Gymnasium Haßloch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmMaria-Montessori-Schule Bad Dürkheim · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,9 kmDLR Rheinpfalz Berufsbildende Schule für Weinbau und Gartenbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmGottlieb-Wenz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarlachwiesen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 0,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marlachwiesen (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Marlachwiesen | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 368 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 341 m, Autobahn 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -24
  • Naturnähe55/1000,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohrweiherwegNiederkirchen
Grundschule2,2 km

Grundschule Deidesheim

Kita405 m

Kom. Kindergarten

Bus312 m

Niederkirchen, Kirche, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,8 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBuochser Straße 2 67146 Deidesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBuschweg Nord 2 67146 Deidesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67149 Meckenheim, Hauptstr. 140Hauptstr. 140 67149 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HaßlochHerrenweg 2 67454 Haßloch
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA StieglerAm Zwerchgraben 3-5 67454 Haßloch
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDeidesheim, 67146, Appengasse 2 aAppengasse 2 a 67146 Deidesheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerrenweg 4 67454 Haßloch
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 424 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei und Partyservice StählyHauptstraße 53 67150 Niederkirchen bei Deidesheim
    Metzgerei · 440 mOSM
  • GörtzHauptstraße 95 67149 Meckenheim
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Bayer
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Früchte-Schroth
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • Findus Naturkost
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte TuS NiederkirchenAm Sportgelände 1 67150 Niederkirchen bei Deidesheim
    Restaurant · 424 mOSM
  • Porta Via
    Imbiss / Fast Food · 502 mOSM
  • Palatinato
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Amici - Bar und GelateriaFinkenweg 3 67146 Deidesheim
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Bürgerhaus
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 205 mOSM
  • Park
    Park · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 542 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhaltepunkt Mußbach
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niederkirchen
    Feuerwehr · 302 mOSM
  • Polizeiinspektion HaßlochMeckenheimer Straße 10 67454 Haßloch
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Kläranlage NiederkirchenAm Sportgelände 2 67150 Niederkirchen bei Deidesheim
    Kläranlage · 375 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0194, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 2101555 m²Rohrweiherweg 2 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1625/1315 m²Rohrweiherweg 3 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2102484 m²Rohrweiherweg 4 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1626/566 m²Rohrweiherweg 5 · 70,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1626/6144 m²Rohrweiherweg 7 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1627/3973 m²Rohrweiherweg 9 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2138632 m²Rohrweiherweg 10 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1628/3964 m²Rohrweiherweg 11 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2137640 m²Rohrweiherweg 12 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1630/3473 m²Rohrweiherweg 13 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2136615 m²Rohrweiherweg 14 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1631/3660 m²Rohrweiherweg 15 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2135729 m²Rohrweiherweg 16 · 81,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2134600 m²Rohrweiherweg 18 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1637/7286 m²Rohrweiherweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2132354 m²Rohrweiherweg 20 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1637/684 m²Rohrweiherweg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1637/8115 m²Rohrweiherweg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 2133574 m²Rohrweiherweg 22 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1637/3241 m²Rohrweiherweg 23 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2131655 m²Rohrweiherweg 24 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1637/4287 m²Rohrweiherweg 25 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/60251 m²Rohrweiherweg 26 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/59248 m²Rohrweiherweg 26 A · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1637/5301 m²Rohrweiherweg 27 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/58238 m²Rohrweiherweg 28 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/57228 m²Rohrweiherweg 28 A · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1643/2505 m²Rohrweiherweg 29 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/26426 m²Rohrweiherweg 30 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/25387 m²Rohrweiherweg 32 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/24384 m²Rohrweiherweg 34 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/22304 m²Rohrweiherweg 36 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1719/23337 m²Rohrweiherweg 36 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1719/18319 m²Rohrweiherweg 40 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/17298 m²Rohrweiherweg 42 · 30,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67150

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrweiherweg in Niederkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohrweiherweg
NameRohrweiherweg
Postleitzahl67150
OrtNiederkirchen bei Deidesheim
Breitengrad49.409557
Längengrad8.216041
Vorwahl06326
TelefonnetzDeidesheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeNiederkirchen bei Deidesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR