Rohwedderstr. / Rohwedderstraße in 44369 Dortmund

Straßenprofil

Rohwedderstraße in Dortmund

Die Straße Rohwedderstraße liegt in Dortmund im Bereich Huckarde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Huckarde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,1 km, A 42 4,4 km, A 40 4,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rohwedderstraße in Dortmund im Bereich Huckarde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 876 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 536 m, Tram 9,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dortmund-Hafen 3,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mGilden-Europa-Grundschule Gem. Grundschule der Stadt Dortmund
  • Weiterführende Schule876 mGustav-Heinemann-Gesamtschule der Stadt Dortmund - Sekundarstufen I und II -
  • Kita543 mFABIDO TEK Friedrichsruher Str. 11
  • Bus132 mDortmund Gewerbepark Hansa, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDortmund DO-Huckarde S, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn536 mDortmund Huckarde Nord, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Dortmund gGmbH
  • Fernstraße4,7 km81.032 Kfz/Tag
  • A 453,1 kmA 45 / AS Dortmund-Hafen
  • A 424,4 kmA 42 / AS Dortmund-Bodelschwingh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmReinoldus- und Schiller-Gymnasium Dortmund Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule876 mGustav-Heinemann-Gesamtschule der Stadt Dortmund - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmWilhelm-Busch-Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmRobert-Bosch-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmMax-Wittmann-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 536 m, Tram 9,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 192 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 544 m, weiterführend 876 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 81.032 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RohwedderstraßeDortmund
Grundschule544 m

Gilden-Europa-Grundschule Gem. Grundschule der Stadt Dortmund

Kita543 m

FABIDO TEK Friedrichsruher Str. 11

Bus/Rufbus132 m

Dortmund Gewerbepark Hansa, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 536 m, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Dortmund gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 404,7 km

81.032 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 192 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 838 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHuckarder Allee 27 44369 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 192 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44369 Dortmund, Rahmer Str. 8Rahmer Str. 8 44369 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRossbachstraße 21-23 44369 Dortmund - Huckarde
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAspeystraße 75 44369 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WesterfildeWesterfilder Str. 38-40 44357 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Dortmund-Innenstadt-NordBornstraße 160 a 44145 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRahmer Straße 8-12 44369 Dortmund
    Drogerie · 838 mQuelle
  • RossmannDortmund, 44147, Schützenstr. 96Schützenstr. 96 44147 Dortmund
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-EvingDeutsche Straße 24 44339 Dortmund-Eving
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 137 mnächste lokale Versorgung
  • Café 208 mnächste Gastronomie
  • Park 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 473 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Citybäcker Feldkamp
    Bäckerei · 137 mOSM
  • Getränke HoffmannHuckarder Allee 23 44369 Dortmund
    Getränkemarkt · 143 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 691 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Gözde Market
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafè/Bistro NETZWERK
    Café · 208 mOSM
  • Friedchen's BahnhofAltfriedstraße 16 44369 Dortmund
    Restaurant · 561 mOSM
  • Kletterhalle Bergwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 711 mOSM
  • Eiscafe ColosseoHuckarder Straße 325 44369 Dortmund
    Eisdiele · 750 mOSM
  • Abant GrillHuckarder Straße 352 44369 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 764 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 602 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 635 mOSM
  • kath. Friedhof St. Urbanus
    Friedhof · 655 mOSM
  • Kletterhalle Bergwerk
    Sportzentrum · 712 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 877 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RevierRad Kokerei Hansa
    Fahrradverleih · 384 mOSM
  • BrinkhoffstraßeBrinkhoffstraße 44137 Dortmund
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeihauptwache Inspektion 2Kerschensteinerstraße 9 44369 Dortmund
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Löschzug 29 DeusenWulfgraben 30 44369 Dortmund
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof HuckardeLindberghstraße 51 44369 Dortmund
    Recyclingcontainer · 473 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage Deusen
    Kläranlage · 721 mOSM
  • WEA E-70 2300 kW
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 60 €/m² in 108 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 134 m; Acker 10 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rohwedderstraße in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rohwedderstraße
AbkürzungRohwedderstr.
Postleitzahl44369
OrtDortmund
OrtsteilHuckarde
Breitengrad51.53846
Längengrad7.416694
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR