Rolfinckstieg in 22391 Hamburg

Straßenprofil

Rolfinckstieg in Hamburg

Die Straße Rolfinckstieg liegt in Hamburg im Bereich Wellingsbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellingsbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 8,2 km, A 1 9,7 km, A 7 10,8 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rolfinckstieg in Hamburg im Bereich Wellingsbüttel erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 919 m, weiterführend 822 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 702 m, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 3,4 km, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 8,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule919 mSchule Strenge
  • Weiterführende Schule822 mIrena-Sendler-Schule
  • Kita419 mKiGa Franzhörnchen
  • Bus182 mHamburg, Rolfinckstraße, ca. 586 Abfahrten werktags
  • S-Bahn702 mHamburg, Wellingsbüttel, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße5,5 km41.359 Kfz/Tag
  • A 248,2 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 19,7 kmA 1 / AS Stapelfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Grootmoor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,7 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule919 mSchule Strenge · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 702 m, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 3,4 km, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 919 m, weiterführend 822 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RolfinckstiegHamburg
Grundschule919 m

Schule Strenge

Kita419 m

KiGa Franzhörnchen

Bus182 m

Hamburg, Rolfinckstraße, ca. 586 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 702 m, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 3,4 km

Klinik / Notfall5,1 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4335,5 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 789 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 822 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am DammBramfelder Chaussee 491 22175 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 789 m
  • EDEKAEDEKA Schlemmer Markt STRUVEHeegbarg 25 22391 Hamburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKritenbarg 2 22391 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKunaustraße 1 22393 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BramfeldBramfelder Dorfplatz 18 22179 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22147 Hamburg-Rahlstedt, Greifenberger Str. 67Greifenberger Str. 67 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Wellingsbüttler WegWellingsbüttler Weg 125 22391 Hamburg
    Drogerie · 822 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 217 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 116 mnächste Gastronomie
  • Park 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 800 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShopRolfinckstraße 48 22391 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 217 mOSM
  • Fleischerei WarneckeSaseler Chaussee 33 22391 Hamburg
    Metzgerei · 255 mOSM
  • Cafe Reinhardt - Bäckerei, Konditorei
    Bäckerei · 698 mOSM
  • Getränkemarkt WellingsbüttelWellingsbüttler Weg 146a 22391 Hamburg
    Getränkemarkt · 788 mOSM
  • YunusFrahmredder 8 22393 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Soul Sushi SaselSaseler Chaussee 63 22391 Hamburg
    Restaurant · 116 mOSM
  • EiscuisineDannenkoppel 53 22391 Hamburg
    Café · 631 mOSM
  • Bramfelder StübchenBramfelder Drift 9d 22175 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • SubwayHeegbarg 2 22391 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eis-Café-Höft
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 466 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 665 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 711 mOSM
  • Friedhof Bramfeld
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Wellingsbüttel / Rolfinckstraße
    Fahrradverleih · 592 mOSM
  • Cambio
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WellingsbüttelSchulteßdamm 18 22391 Hamburg
    Feuerwehr · 833 mOSM
  • Polizeikommissariat 35Wentzelplatz 1 22391 Hamburg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 800 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 969 mOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 6,9 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2136266 m²Rolfinckstieg 1 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2157280 m²Rolfinckstieg 2 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2137160 m²Rolfinckstieg 3 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2156142 m²Rolfinckstieg 4 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2138173 m²Rolfinckstieg 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2155170 m²Rolfinckstieg 6 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2139186 m²Rolfinckstieg 7 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2154330 m²Rolfinckstieg 8 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2140198 m²Rolfinckstieg 9 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2153325 m²Rolfinckstieg 10 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2141207 m²Rolfinckstieg 11 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2152162 m²Rolfinckstieg 12 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2142301 m²Rolfinckstieg 13 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2151161 m²Rolfinckstieg 14 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2143324 m²Rolfinckstieg 15 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2150284 m²Rolfinckstieg 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2144202 m²Rolfinckstieg 17 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2145203 m²Rolfinckstieg 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2146204 m²Rolfinckstieg 21 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2147205 m²Rolfinckstieg 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2148205 m²Rolfinckstieg 25 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2149349 m²Rolfinckstieg 27 · 20,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rolfinckstieg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rolfinckstieg
NameRolfinckstieg
Postleitzahl22391
OrtHamburg
OrtsteilWellingsbüttel
Breitengrad53.638504
Längengrad10.092283
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR