Rolover Kirchweg in 30952 Ronnenberg

Straßenprofil

Rolover Kirchweg in Ronnenberg

Die Straße Rolover Kirchweg liegt in Ronnenberg im Bereich Ronnenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30952 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ronnenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 11,5 km, A 2 12,1 km, A 352 12,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rolover Kirchweg in Ronnenberg im Bereich Ronnenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 316 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Stadtbahn 2,8 km, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.694 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.763 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +213
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 11,5 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.040 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule316 mGrundschule Ronnenberg
  • Weiterführende Schule2,8 kmMarie-Curie-Gesamtschule, KGS Ronnenberg
  • Kita785 mIntegrative Kita Ronnenberg
  • Bus152 mRonnenberg Ihmer Tor, ca. 287 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmRonnenberg (Han), ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße748 m17.664 Kfz/Tag
  • A 3711,5 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 212,1 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmMarie-Curie-Gesamtschule, KGS Ronnenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmJohannes-Kepler-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSelma-Lagerlöf-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinderter und Stamstorfer Holz · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle am Kaliwerk Ronnenberg, Linderter und Stamstorfer Holz · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Hirtenbach - Wettberger Holz · 38,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 352 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ihmeniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linderter und Stamstorfer Holz (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle am Kaliwerk Ronnenberg; Linderter und Stamstorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Hirtenbach - Wettberger Holz; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Süddeister | Naturschutzgebiet: Linderter und Stamstorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Stadtbahn 2,8 km, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 497 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe57/1006,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 748 m, 17.664 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rolover KirchwegRonnenberg
Grundschule316 m

Grundschule Ronnenberg

Kita785 m

Integrative Kita Ronnenberg

Bus152 m

Ronnenberg Ihmer Tor, ca. 287 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 8,6 km, Stadtbahn 2,8 km

Klinik / Notfall7,5 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 217748 m

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 497 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageÜber den Beeken 10 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel · 497 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30952 Ronnenberg, Normannische Straße 2Normannische Straße 2 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRonnenberger Straße 20 30952 Ronnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny WettbergenTresckowstraße 187 30457 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlTresckowstr. 43 30457 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HemmingenAlfred-Bentz-Straße 1 30966 Hemmingen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRonnenberg, 30952, Chemnitzer Str. 2 aChemnitzer Str. 2 a 30952 Ronnenberg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeetzener Landstraße 102 A 30966 Hemmingen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 366 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 141 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Calenberger Backstube
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Diana's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 733 mOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Carsten SchellerNenndorfer Straße 66 30952 Ronnenberg
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Hol'abRonnenberger Straße 5-9 30989 Gehrden
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönerium 2 Ronnenberg
    Imbiss / Fast Food · 141 mOSM
  • H-FreshHamelner Straße 8 30952 Ronnenberg
    Restaurant · 159 mOSM
  • Zum Alten GerichtKirchtor 1 30952 Ronnenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Edeka Ladage Bistro
    Café · 491 mOSM
  • EisstübchenSteinweg 12a 30989 Gehrden
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Ronnenberg
    Friedhof · 455 mOSM
  • Park
    Park · 487 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 540 mOSM
  • Sportgemeinschaft 05 Ronnenberg e.V.
    Sportzentrum · 744 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil HannoverKirchstraße 30989 Gehrden
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat RonnenbergHamelner Straße 3 30952 Ronnenberg
    Polizei · 486 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ronnenberg
    Feuerwehr · 667 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHA
    Glascontainer · 857 mOSM
  • AHA Region HannoverEmpelder Straße 30952 Ronnenberg
    Recyclingcontainer · 879 mOSM
  • 03WEA14505
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ronnenberg-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30952

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rolover Kirchweg in Ronnenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rolover Kirchweg
NameRolover Kirchweg
Postleitzahl30952
OrtRonnenberg
OrtsteilRonnenberg
Breitengrad52.315247
Längengrad9.66133
Vorwahl05108, 05109, 0511
TelefonnetzGehrden Han, Ronnenberg, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeRonnenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR