Romsdorf Siedlung / Siedlung in 06722 Droyßig

Straßenprofil

Siedlung in Droyßig

Die Straße Siedlung liegt in Droyßig im Bereich Romsdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06722, 06722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Romsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,4 km, A 4 16,2 km, A 38 22,4 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Droyßig im Bereich Romsdorf erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 16,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.479 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 8.168 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -106 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Droyßig 2,4 km
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 62.621 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Droyßig
  • Weiterführende Schule3,9 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule -
  • Kita3,7 kmKindertagesstätte "Waldameisen"
  • Bus318 mRomsdorf, Ort (Weißenborn), ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWetterzeube (Bus), ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße2,4 km62.621 Kfz/Tag
  • A 92,4 kmA 9 / AS Droyßig
  • A 416,2 kmA 4 / AS Rüdersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst · 17,7 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 93,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 3,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Droyßig 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 318 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 16,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 947 m, Apotheke 959 m, Grundschule 945 m, Autobahn 7,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-106 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -8
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 62.621 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungDroyßig
Grundschule3,7 km

Grundschule Droyßig

Kita3,7 km

Kindertagesstätte "Waldameisen"

Bus318 m

Romsdorf, Ort (Weißenborn), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall11,5 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,4 km

62.621 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt DroyßigZeitzer Str. 11 06722 Droyßig
    Lebensmittel · 4,1 km
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07613 Crossen an der Elster, Lange Wiese 2Lange Wiese 2 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlJenaer Str. 1-5 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 32 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ZuleegRodaer Straße 18 06721 Osterfeld
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Merkel
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Friedrichs Apfelkiste
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Crossener Süßmostkelterei und Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceFlemmingstraße 14
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorfkrug
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bonjour
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Café zum EselKalkstraße 7 06722 Wetterzeube
    Café · 5,0 kmOSM
  • Strandterasse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz Roda
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weickelsdorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 32 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Crossen (a.d. Elster)
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 6 €/m² in 635 m; allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 747 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 35: 2 …

Flurstück 376/47267 m²Siedlung 1 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5202.366 m²Siedlung 1 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 951.789 m²Siedlung 2 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96995 m²Siedlung 2 A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4057 m²Siedlung 3 · 93,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/47855 m²Siedlung 3 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/47828 m²Siedlung 4 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3741 m²Siedlung 5 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/47786 m²Siedlung 5 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384/47758 m²Siedlung 6 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/47847 m²Siedlung 7 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/47841 m²Siedlung 8 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/47825 m²Siedlung 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/47828 m²Siedlung 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/47800 m²Siedlung 11 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/47800 m²Siedlung 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/47751 m²Siedlung 13 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/47791 m²Siedlung 14 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/47823 m²Siedlung 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/215.416 m²Siedlung 16 · 1,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 390/47800 m²Siedlung 19 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/47800 m²Siedlung 20 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/47819 m²Siedlung 21 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/47668 m²Siedlung 22 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/47737 m²Siedlung 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/47761 m²Siedlung 24 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/47759 m²Siedlung 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/47769 m²Siedlung 26 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/47660 m²Siedlung 27 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496/47747 m²Siedlung 28 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/47820 m²Siedlung 29 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/47625 m²Siedlung 30 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/47837 m²Siedlung 31 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/47769 m²Siedlung 32 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/47765 m²Siedlung 33 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/47891 m²Siedlung 34 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/35787 m²Siedlung 34 A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/199 m²Siedlung 35 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/20707 m²Siedlung 35 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2113 m²Siedlung 36 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/22626 m²Siedlung 36 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2323 m²Siedlung 37 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/24583 m²Siedlung 37 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103906 m²Siedlung 38 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4147 m²Siedlung 43 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31633 m²Siedlung 43 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/30680 m²Siedlung 44 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/47950 m²Siedlung 45 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/4720 m²Siedlung 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 47/12818 m²Siedlung 46 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11793 m²Siedlung 47 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/10802 m²Siedlung 48 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/9725 m²Siedlung 50 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/8807 m²Siedlung 51 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7864 m²Siedlung 51 A · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6762 m²Siedlung 52 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5894 m²Siedlung 53 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Droyßig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameRomsdorf Siedlung
Postleitzahl06722
OrtWeißenborn
OrtsteilRomsdorf
Breitengrad51.043339
Längengrad11.975595
Vorwahl034425
TelefonnetzDroyssig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeDroyßig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR