Roonstr. / Roonstraße in 55252 Mainz-Kastel

Straßenprofil

Roonstraße in Mainz-Kastel

Die Straße Roonstraße liegt in Mainz-Kastel im Bereich Mainz-Kastel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55252 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 2,5 km, A 60 4,1 km, A 66 4,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roonstraße in Mainz-Kastel im Bereich Mainz-Kastel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 102 m, weiterführend 828 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 456 m, Regionalbahn 456 m, Tram 1,8 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Mainz-Kastel 2,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule102 mGustav-Stresemann-Schule
  • Weiterführende Schule828 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Kita218 mKatholischer Kindergarten St. Georg
  • Bus111 mWiesbaden-Mainz-Kastel Ludwigsplatz, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn456 mWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn456 mWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße3,3 km28.566 Kfz/Tag
  • A 6712,5 kmA 671 / AS Mainz-Kastel
  • A 604,1 kmA 60 / AS Mainz-Weisenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium am Kurfürstlichen Schloss Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule828 mWilhelm-Leuschner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmAnne-Frank-Realschule plus Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,3 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 102 m, weiterführend 828 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 456 m, Regionalbahn 456 m, Tram 1,8 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 689 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 28.566 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoonstraßeMainz-Kastel
Grundschule102 m

Gustav-Stresemann-Schule

Kita218 m

Katholischer Kindergarten St. Georg

Bus111 m

Wiesbaden-Mainz-Kastel Ludwigsplatz, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 456 m, Regionalbahn 456 m, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall2,6 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6713,3 km

28.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55252 Mainz-Kastel, Philippsring 18Philippsring 18 55252 Mainz-Kastel
    Lebensmittel-Discounter · 689 mQuelle
  • PENNYPenny Mainz-KostheimHochheimer Str. 49 55246 Mainz-Kostheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKostheimer Landstraße 38 55246 Mainz-Kostheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 55246, Hochheimer Str. 51Hochheimer Str. 51 55246 Wiesbaden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKostheimer Landstraße 40c 55246 Wiesbaden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 70 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 80 mnächste Gastronomie
  • Park 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Miami
    Kiosk / Convenience · 70 mOSM
  • Getränke Hück
    Getränkemarkt · 328 mOSM
  • Brezelbäckerei Geppert
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Metzgerei GraafSchusterstraße 42 55116 Mainz
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Seker Market MainzKaiser-Wilhelm-Ring 68 55118 Mainz
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus des Burgers55252
    Imbiss / Fast Food · 80 mOSM
  • DejaVu Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 135 mOSM
  • Pizzeria Da EnricoNeustraße 4 55252 Mainz-Kastel
    Restaurant · 198 mOSM
  • Kaffeerösterei Kastel
    Café · 378 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaSteinern Straße 23 55252 Wiesbaden
    Eisdiele · 806 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Friedhof Kastel
    Friedhof · 470 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 499 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 870 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kastel Bahnhof
    Fahrradverleih · 415 mOSM
  • Bahnhof Mainz-KastelEisenbahnstraße 1 55252 Mainz-Kastel
    Carsharing · 474 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-Kastel
    Feuerwehr · 118 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation Wiesbaden MaaraueMaaraue 55252 Mainz-Kastel
    Polizei · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 142 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 353 mOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Mischgebiet 825 €/m² in 2 m; allgemeines Wohngebiet 825 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33/1452 m²Roonstraße 3 · 66,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 516/34213 m²Roonstraße 4 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919/46373 m²Roonstraße 5 · 88,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/44294 m²Roonstraße 6 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751/46324 m²Roonstraße 7 · 88,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/44273 m²Roonstraße 8 · 76,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/49456 m²Roonstraße 9 · 64,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 197/44270 m²Roonstraße 10 · 63,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 389/51352 m²Roonstraße 11 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/44369 m²Roonstraße 12 · 82,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 464/52431 m²Roonstraße 13 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/14227 m²Roonstraße 14 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/56492 m²Roonstraße 15 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921/14264 m²Roonstraße 16 · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/57208 m²Roonstraße 17 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1277 m²Roonstraße 18 · 53,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 970/58449 m²Roonstraße 19 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640/14461 m²Roonstraße 20 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763/59312 m²Roonstraße 21 · 68,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 905/13459 m²Roonstraße 22 · 68,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55252

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roonstraße in Mainz-Kastel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roonstraße
AbkürzungRoonstr.
Postleitzahl55252
OrtWiesbaden
OrtsteilMainz-Kastel
Breitengrad50.01125
Längengrad8.282831
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR