Roosens Weg / Roosensweg in 22605 Hamburg

Straßenprofil

Roosensweg in Hamburg

Die Straße Roosensweg liegt in Hamburg im Bereich Othmarschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22605 zugeordnet. Ortsteilbezug: Othmarschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 759 m, A 26 6,9 km, A 23 7,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roosensweg in Hamburg im Bereich Othmarschen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 434 m, weiterführend 434 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 4,6 km, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 759 m
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule434 mElbschule Bildungszentrum Hören und Kommunikation
  • Weiterführende Schule434 mElbschule Bildungszentrum Hören und Kommunikation
  • Kita321 mEv. KiTa der Christuskirche Othmarschen
  • Bus155 mHamburg, Agathe-Lasch-Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmHamburg, Othmarschen, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall713 mAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße4,6 km45.751 Kfz/Tag
  • A 7759 mA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 266,9 kmA 26 / Dreieck Kreuz Hamburg-Süderelbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium742 mGymnasium Othmarschen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,7 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,1 kmErika Klütz Schule für Theatertanz und Tanzpädagogik · Berufsfachschule
  • Förderschule434 mElbschule Bildungszentrum Hören und Kommunikation · Grundschule|Sonderschule|Stadtteilschule|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 434 m, weiterführend 434 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 4,6 km, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 45.751 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoosenswegHamburg
Grundschule434 m

Elbschule Bildungszentrum Hören und Kommunikation

Kita321 m

Ev. KiTa der Christuskirche Othmarschen

Bus155 m

Hamburg, Agathe-Lasch-Weg, ca. 275 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 2,8 km, U-Bahn 4,6 km

Klinik / Notfall713 m

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54,6 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 930 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 900 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBehringstr. 154 22763 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 930 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahrenfelder Kirchenweg 80 22761 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAE center StruveGasstr. 4-6b 22761 Hamburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedensalleeFriedensallee 98 22763 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BahrenfeldStresemannstraße 300 22761 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22767 Hamburg, Große Bergstr. 146Große Bergstr. 146 22767 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Othmarscher HöfeJürgen-Töpfer-Straße 18 22763 Hamburg
    Drogerie · 900 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22761, Von-Sauer-Str. 2Von-Sauer-Str. 2 22761 Hamburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-AltonaRuhrstraße 42-44 22761 Hamburg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 306 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 351 mnächste Gastronomie
  • Park 302 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TeinfordeLiebermannstraße 39a 22605 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 306 mOSM
  • Holger UmlandtLiebermannstraße 50 22605 Hamburg
    Metzgerei · 323 mOSM
  • Bäckerei KörnerLiebermannstraße 46 22605
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Othmarscher Fruchthaus
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • GP GetränkeShopArnoldstraße 34 22765 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RöperhofAgathe-Lasch-Weg 2 22605 Hamburg
    Restaurant · 351 mOSM
  • Kleines Bistro
    Café · 367 mOSM
  • EishörnchenAgathe-Lasch-Weg 2 22605 Hamburg
    Eisdiele · 374 mOSM
  • GO Cafeteria
    Imbiss / Fast Food · 695 mOSM
  • Brücke 10 im StrandhausÖvelgönner Hohlweg 12 22605 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 302 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 539 mOSM
  • WoodcutterBaurstraße 2 22605 Hamburg
    Sportzentrum · 856 mOSM
  • Friedhof Bernadottestraße
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paul-Ehrlich-Straße / Asklepios-Klinik Altona
    Fahrradverleih · 624 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Hamburg, Verkehrsstaffel West (VD 213)
    Polizei · 679 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache OthmarschenWalderseestraße 15 22605 Hamburg
    Feuerwehr · 680 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 233 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Nordex N117/2400
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Klärwerk Köhlbrandhöft
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2330450 m²Roosens Weg 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1856694 m²Roosens Weg 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5922.249 m²Roosens Weg 5 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 591806 m²Roosens Weg 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6291.184 m²Roosens Weg 8 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 590951 m²Roosens Weg 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6301.020 m²Roosens Weg 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5891.636 m²Roosens Weg 11 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6811.014 m²Roosens Weg 15 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 694909 m²Roosens Weg 16 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18482.944 m²Roosens Weg 17 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 693824 m²Roosens Weg 18 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 692983 m²Roosens Weg 20 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6911.056 m²Roosens Weg 22 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 690489 m²Roosens Weg 22a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 689728 m²Roosens Weg 24 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2557730 m²Roosens Weg 27 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24302.860 m²Roosens Weg 28a · 42,5 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22605

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roosensweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roosensweg
NameRoosens Weg
Postleitzahl22605
OrtHamburg
OrtsteilOthmarschen
Breitengrad53.551182
Längengrad9.893085
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR