Rootsoll in 22397 Hamburg

Straßenprofil

Rootsoll in Hamburg

Die Straße Rootsoll liegt in Hamburg im Bereich Lemsahl-Mellingstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemsahl-Mellingstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,2 km, A 1 12,3 km, A 24 13,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rootsoll in Hamburg im Bereich Lemsahl-Mellingstedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 3,5 km, ca. 342 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 11,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSchule Lemsahl-Mellingstedt
  • Weiterführende Schule2,3 kmHeinrich-Heine-Gymnasium
  • Kita506 mKiTa AWO Kita Huulkamp
  • Bus612 mHamburg, Tannenhof, ca. 342 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße7,4 km41.359 Kfz/Tag
  • A 711,2 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 112,3 kmA 1 / AS Stapelfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,8 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule1,2 kmSchule Lemsahl-Mellingstedt · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 518 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RootsollHamburg
Grundschule1,2 km

Schule Lemsahl-Mellingstedt

Kita506 m

KiTa AWO Kita Huulkamp

Bus612 m

Hamburg, Tannenhof, ca. 342 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,7 km, U-Bahn 3,5 km

Klinik / Notfall3,8 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4337,4 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RadtkeTannenhof 60a 22397 Hamburg
    Lebensmittel · 518 mQuelle
  • LidlLidlPoppenbütteler Chaussee 35 22397 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PoppenbüttelPoppenbuettl.Hauptstr.5 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordPoppenbüttler Hauptstraße 1 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22417 Hamburg, Anita-Sellenschloh-Ring 1Anita-Sellenschloh-Ring 1 22417 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Poppenbütteler BogenPoppenbütteler Bogen 94 22399 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 604 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dallmeyers Backhus
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Getränke HoffmannRobert-Koch-Straße 37 22851 Norderstedt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Andre's ObstladenPoppenbüttler Hauptstraße 10 22399 Hamburg
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bley
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Möstel
    Restaurant · 604 mOSM
  • Cafe Reinhardt - CafePoppenbüttler Hauptstraße 37 22399 Hamburg
    Café · 2,1 kmOSM
  • Mr. No NêHarksheider Straße 10 22399 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Perlage Winebar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • EisgartenFarkenwisch 2 22397 Hamburg
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Park
    Park · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 809 mOSM
  • Lemsahler SV
    Sportzentrum · 988 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Friedhof GlashütteHummelsbütteler Steindamm 2 22851 Norderstedt
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lemsahl-MellingstedtBilenbarg 3 22397 Hamburg
    Feuerwehr · 502 mOSM
  • Polizeikommissariat 35Wentzelplatz 1 22391 Hamburg
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Tangstedt Gut Wulksfelde
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3664392 m²Rootsoll 2 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3694526 m²Rootsoll 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3032828 m²Rootsoll 32 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4145343 m²Rootsoll 34a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4146300 m²Rootsoll 34b · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2478464 m²Rootsoll 38 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2767187 m²Rootsoll 41a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2766186 m²Rootsoll 41b · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2765182 m²Rootsoll 41c · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2764203 m²Rootsoll 43a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2763199 m²Rootsoll 43b · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2762200 m²Rootsoll 45a · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2761189 m²Rootsoll 45b · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2838202 m²Rootsoll 45c · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2837316 m²Rootsoll 47 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2669520 m²Rootsoll 50 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2666670 m²Rootsoll 52c · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2671478 m²Rootsoll 54 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2667568 m²Rootsoll 58a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2668659 m²Rootsoll 58b · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2674652 m²Rootsoll 60 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2681508 m²Rootsoll 61 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2680314 m²Rootsoll 62 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2682529 m²Rootsoll 63 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2657345 m²Rootsoll 64 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2683393 m²Rootsoll 65 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2658330 m²Rootsoll 66 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2684344 m²Rootsoll 67 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2659327 m²Rootsoll 68 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2685335 m²Rootsoll 69 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2660327 m²Rootsoll 70 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2686365 m²Rootsoll 71 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2661327 m²Rootsoll 72 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2662407 m²Rootsoll 74 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rootsoll in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rootsoll
NameRootsoll
Postleitzahl22397
OrtHamburg
OrtsteilLemsahl-Mellingstedt
Breitengrad53.684124
Längengrad10.086612
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR