Rosa-Luxemburg-Str. / Rosa-Luxemburg-Straße in 17268 Templin

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Straße in Templin

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße liegt in Templin im Bereich Templin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Templin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 25,0 km, A 20 36,7 km, A 10 48,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Templin im Bereich Templin erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 166 m, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 284 m, Fernzug 33,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +233
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 25,0 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 28,9 km, 3.905 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,5 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule166 mGrundschule Am Egelpfuhl
  • Weiterführende Schule355 mOberschule Templin
  • Kita272 mEgelpfuhlfrösche
  • Bus43 mTemplin, Straße des Friedens, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,7 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn284 mTemplin, Stadt Bhf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall579 mSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße28,9 km3.905 Kfz/Tag
  • A 1125,0 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2036,7 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium515 mGymnasium Templin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule355 mOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule18,0 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule35,5 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide · 18,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBollwinwiesen/Großer Gollinsee, Buchheide (Templiner Forst) · 25,4 % FFH, Schorfheide-Chorin, Uckermärkische Seenlandschaft · 31,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 23,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Fürstenberger Wald- und Seengebiet · 75,1 % Flächenanteil
NaturparkUckermärkische Seen · 53,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 441 ha, Gewerbe 434 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uckermärkische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Schorfheide (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Bollwinwiesen/Großer Gollinsee; Buchheide (Templiner Forst); Döllnfließ; Fledermausquartier Brauerei Templin; Großer Briesensee; Kleine Schorfheide - Havel; Kölpinsee; Kuhzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 166 m, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 284 m, Fernzug 33,2 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 188 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 579 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Pfingstberg 25,0 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.174 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosa-Luxemburg-StraßeTemplin
Grundschule166 m

Grundschule Am Egelpfuhl

Kita272 m

Egelpfuhlfrösche

Bus43 m

Templin, Straße des Friedens, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 43,7 km, Regionalbahn 284 m, Fernzug 33,2 km

Klinik / Notfall579 m

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16728,9 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 188 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 887 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Dargesdorfer StraßeDargersdorfer Straße 19 17268 Templin
    Lebensmittel · 188 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofRobert-Koch-Str. 15 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 375 m
  • LidlLidlProkopiusstr. 6 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 561 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVietmannsdorfer Straße 2 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • REWEREWE Peter Richter oHGLychener Straße 4 17268 Templin
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto TemplinLychener Straße 23a 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMALychener+Straße+25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17268 Templin, Lychener Straße 25Lychener Straße 25 17268 Templin
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTemplin, 17268, Mühlenstr. 4Mühlenstr. 4 17268 Templin
    Drogerie · 887 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 205 mnächste lokale Versorgung
  • Café 269 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KolbergDargersdorfer Straße 19 17268
    Bäckerei · 205 mOSM
  • SprintDargersdorfer Straße 69a 17268 Templin
    Kiosk / Convenience · 409 mOSM
  • MarktfleischereiAm Markt 7 17268 Templin
    Metzgerei · 689 mOSM
  • Getränke von A-ZBahnhofstraße 13 17268 Templin
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Café · 269 mOSM
  • Schranken BistroRobert-Koch-Straße 16 17268 Templin
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Zur SchrankeRobert-Koch-Straße 16 17268 Templin
    Restaurant · 310 mOSM
  • Das teuflisch gute EiscaféMühlenstraße 21 17268 Templin
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Biergarten Ahorn Seehotel Templin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Sankt Georgen Friedhof
    Friedhof · 778 mOSM
  • Park
    Park · 947 mOSM
  • Lehmann Garten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Winkler
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiFriedrich-Engels-Straße 16 17268 Templin
    Polizei · 390 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TemplinSeestraße 3 17268 Templin
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 387 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 667 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 70 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 262 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone TP-Dargersdorfer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 63/2764 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.193 m²Rosa-Luxemburg-Straße 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2777 m²Rosa-Luxemburg-Straße 4 · 30,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 156/161.650 m²Rosa-Luxemburg-Straße 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2772 m²Rosa-Luxemburg-Straße 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459367 m²Rosa-Luxemburg-Straße 7 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2775 m²Rosa-Luxemburg-Straße 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682601 m²Rosa-Luxemburg-Straße 10 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8121.873 m²Rosa-Luxemburg-Straße 16 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/429.938 m²Rosa-Luxemburg-Straße 18 · 16,6 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Straße in Templin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Straße
AbkürzungRosa-Luxemburg-Str.
Postleitzahl17268
OrtTemplin
OrtsteilTemplin
Breitengrad53.114574
Längengrad13.508584
Vorwahl03987, 039882, 039883, 039885, 039886
TelefonnetzTemplin, Gollin, Groß Dölln, Jakobshagen, Milmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeTemplin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft627 EUR/Ew.BBSR INKAR