Rosa-Luxemburg-Str. / Rosa-Luxemburg-Straße in 19205 Gadebusch

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Straße in Gadebusch

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße liegt in Gadebusch im Bereich Gadebusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gadebusch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 16,4 km, A 24 22,2 km, A 14 26,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Gadebusch im Bereich Gadebusch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Gadebusch ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 394 m, weiterführend 308 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 171 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,8 km, Fernzug 21,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 20 / AS Grevesmühlen 16,4 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 20,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 394 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,8 km, Fernzug 21,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Grevesmühlen 16,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 30.616 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule394 mRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule308 mGymnasium Gadebusch
  • Kita395 mAWO Kindertagesstätte "Pippi Langstrumpf"
  • Bus171 mGadebusch Roggendorfer Chaussee, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGadebusch Bahnhof, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Tram17,8 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße14,4 km30.616 Kfz/Tag
  • A 2016,4 kmA 20 / AS Grevesmühlen
  • A 2422,2 kmA 24 / AS Wittenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium308 mGymnasium Gadebusch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmGymnasiales Schulzentrum Wittenburg Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule52,1 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule31,8 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule170 mSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Johann Heinrich Pestalozzi · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 394 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,8 km, Fernzug 21,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 407 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 30.616 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Grevesmühlen 16,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosa-Luxemburg-StraßeGadebusch
Grundschule394 m

Regionale Schule mit Grundschule

Kita395 m

AWO Kindertagesstätte "Pippi Langstrumpf"

Bus171 m

Gadebusch Roggendorfer Chaussee, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,8 km, Fernzug 21,1 km

Klinik / Notfall20,5 km

HELIOS Kliniken Schwerin

A 2014,4 km

30.616 Kfz/Tag

Autobahn16,4 km

A 20 / AS Grevesmühlen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 704 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRatzeburger Chaussee 25 19205 Gadebusch
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Stelling-Straße 22 d 19205 Gadebusch
    Lebensmittel-Discounter · 657 m
  • PENNYPenny An der RadegastRehnaer Str. 2 19205 Gadebusch
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAFrischemarkt IllgenKneeser Str. 2 19205 Roggendorf
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGadebusch, 19205, Johann-Stelling-Str. 22cJohann-Stelling-Str. 22c 19205 Gadebusch
    Drogerie · 704 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 108 m; Wohnbaufläche 65 €/m² in 207 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 515 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Straße in Gadebusch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Straße
AbkürzungRosa-Luxemburg-Str.
Postleitzahl19205
OrtGadebusch
OrtsteilGadebusch
Breitengrad53.696915
Längengrad11.106309
Vorwahl03886
TelefonnetzGadebusch
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeGadebusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR