Rosa-Luxemburg-Str. / Rosa-Luxemburg-Straße in 99610 Leubingen

Straßenprofil

Rosa-Luxemburg-Straße in Leubingen

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße liegt in Leubingen im Bereich Leubingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99610 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 2,2 km, A 38 28,3 km, A 4 28,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosa-Luxemburg-Straße in Leubingen im Bereich Leubingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 277 m, Tram 22,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.126 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +148
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 2,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 3.221 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmEvangelische Grundschule Sömmerda
  • Weiterführende Schule4,7 kmStaatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer", Außenstelle
  • Kita428 mStädtische Kindereinrichtung Bummi
  • Bus246 mLeubingen, Marktplatz, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn277 mLeubingen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße6,2 km3.221 Kfz/Tag
  • A 712,2 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 3828,3 kmA 38 / AS Sangerhausen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmStaatliches Gymnasium Sömmerda, "Albert Schweitzer", Außenstelle · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sömmerda, "Albert Einstein" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmStaatliche Regelschule Sömmerda, "Christian Gotthilf Salzmann" Salzmannschule · Regelschule
  • Berufliche Schule4,9 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKahler Berg und Drachenschwanz bei Tunzenhausen, Monna und Gräben bei Leubingen · 2,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 248 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Monna und Gräben bei Leubingen (FFH-Gebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brembacher Weinberge (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kahler Berg und Drachenschwanz bei Tunzenhausen; Monna und Gräben bei Leubingen; Unstrutaue bei Schallenburg | Naturschutzgebiet: Brembacher Weinberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 277 m, Tram 22,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • Autobahnanbindung88/100A 71 / AS Kölleda 2,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/1000,9 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10075,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosa-Luxemburg-StraßeLeubingen
Grundschule5,1 km

Evangelische Grundschule Sömmerda

Kita428 m

Städtische Kindereinrichtung Bummi

Bus246 m

Leubingen, Marktplatz, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 277 m, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall5,0 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 856,2 km

3.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska SömmerdaAugust-Bebel-Straße 7 99610 Sömmerda
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99610 Sömmerda, Frohndorfer Str. 33Frohndorfer Str. 33 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 2 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAStraussfurter+Straße+1 99631 Weißensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErfurter Straße 46 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • PENNYPenny Am JohannistorJohannistor 2 99625 Koelleda
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 18 99610 Sömmerda
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannSömmerda, 99610, Lange Str. 65Lange Str. 65 99610 Sömmerda
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SömmerdaMainzer Straße 4 99610 Sömmerda
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 544 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktLessingstraße 5 99610 Sömmerda
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Seiler
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • ZitzmannMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SunsetbeachclubAm Kieswerk 1 99610
    Imbiss / Fast Food · 544 mOSM
  • Pommes Bub
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eis Beck
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Venezia
    Café · 5,2 kmOSM
  • Piano LivemusiclocationKölledaer Straße 3 99610 Sömmerda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil SömmerdaLucas-Cranach-Straße 99610 Sömmerda
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeubingenRosa-Luxemburg-Straße 23 99610 Sömmerda
    Feuerwehr · 152 mOSM
  • Polizeiinspektion SömmerdaBahnhofstraße 29 99610 Sömmerda
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 610 mOSM
  • Kläranlage Sömmerda
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 74 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 74 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 235/10353 m²Rosa-Luxemburg-Straße 1 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 248/81.200 m²Rosa-Luxemburg-Straße 1 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 233/4242 m²Rosa-Luxemburg-Straße 2 · 55,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 233/31.550 m²Rosa-Luxemburg-Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 248/11.623 m²Rosa-Luxemburg-Straße 5 · 10,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 248/21.612 m²Rosa-Luxemburg-Straße 7 · 13,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 248/42.266 m²Rosa-Luxemburg-Straße 9 · 13,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 235/8129 m²Rosa-Luxemburg-Straße 11 · 61,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosa-Luxemburg-Straße in Leubingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosa-Luxemburg-Straße
AbkürzungRosa-Luxemburg-Str.
Postleitzahl99610
OrtSömmerda
OrtsteilLeubingen
Breitengrad51.203407
Längengrad11.150406
Vorwahl03634
TelefonnetzSömmerda
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeSömmerda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR