Rosberg in 52074 Aachen

Straßenprofil

Rosberg in Aachen

Die Straße Rosberg liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 3,6 km, A 4 4,0 km, A 44 6,5 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosberg in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 876 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 849 m, Fernzug 2,1 km, ca. 600 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 3,6 km
  • E-Mobilität: 168 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 12.030 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mStädt. Kath. Grundschule Hanbrucher Str.
  • Weiterführende Schule876 mStädt. Couven-Gymnasium
  • Kita50 mTageseinrichtung für Kinder Vaalser Str. 151 -153
  • Bus81 mAachen, Kuckelkorn,Aachen, ca. 600 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn849 mAachen Schanz, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmLuisenhospital Aachen
  • Fernstraße2,3 km12.030 Kfz/Tag
  • A 5443,6 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 44,0 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium876 mStädt. Couven-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 km4. Gesamtschule der Stadt Aachen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmLuise-Hensel-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmPaul-Julius-Reuter-Berufskolleg -Sek.II- für Wirtschaft und Verwaltung der Städteregion Aachen · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmParzivalschule Aachen Freie Waldorfförderschule · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 451 m, weiterführend 876 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 849 m, Fernzug 2,1 km, ca. 600 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 256 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 12.030 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosbergAachen
Grundschule451 m

Städt. Kath. Grundschule Hanbrucher Str.

Kita50 m

Tageseinrichtung für Kinder Vaalser Str. 151 -153

Bus81 m

Aachen, Kuckelkorn,Aachen, ca. 600 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 849 m, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall1,1 km

Luisenhospital Aachen

B 12,3 km

12.030 Kfz/Tag

Autobahn3,6 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 256 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Aachen, Vaalser Str.Vaalser Straße 242-246 52074 Aachen
    Verbrauchermarkt · 256 mQuelle
  • LidlLidlWeststr. 50 52074 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 274 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeststraße 28 52074 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 356 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52064 Aachen, Karlsgraben 27Karlsgraben 27 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center VielerSchillerstraße 20-40 52064 Aachen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SüdviertelHabsburger Allee 11 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAachen, 52064, Franzstr. 2Franzstr. 2 52064 Aachen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapuzinergraben 21 52062 Aachen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aachen-VaalsAn der Glashütte 2 52074 Aachen
    Tierbedarf · 348 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 202 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 52 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 70 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabak&Co
    Kiosk / Convenience · 202 mOSM
  • LeoVaalser Straße 242 52074 Aachen
    Bäckerei · 213 mOSM
  • Getränke HoffmannAn der Glashütte 5 52074 Aachen
    Getränkemarkt · 411 mOSM
  • Bioladen Maria HausGemmenicher Weg 45 52074 Aachen
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • WalldorfJakobstraße 91,89 52064 Aachen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jasmin GardenVaalser Straße 157 52074 Aachen
    Restaurant · 52 mOSM
  • Domino'sVaalser Straße 119 52074 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 216 mOSM
  • Triangel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 774 mOSM
  • Bäckerei MannebachHasselholzer Weg 2 52074 Aachen
    Café · 785 mOSM
  • Eiscafé Del NegroJakobstraße 73a 52064 Aachen
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kita SpürNASEn
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 112 mOSM
  • Bolzplatz Knöpgerweg
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Ulla-Klinger-HalleHändelstraße 14 52074 Aachen
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Park
    Park · 348 mOSM
  • Westfriedhof II
    Friedhof · 778 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kuckelkorn
    Carsharing · 99 mOSM
  • Landal Hoog Vaals
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WestIm Mariental 14 52064 Aachen
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Uniklinikum Aachen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 70 mOSM
  • Philippen Entsorgung und TiefbauWeststraße 46 52074 Aachen
    Recyclingcontainer · 276 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage Aachen-SoersKrefelder Straße 299 52070 Aachen
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosberg in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • AachenAachenvon jamesks · CC BY-SA 2.0
  • Evening skyEvening skyvon heipei · CC BY-SA 2.0
  • AachenAachenvon jamesks · CC BY-SA 2.0
  • AachenAachenvon jamesks · CC BY-SA 2.0
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  • AachenAachenvon jamesks · CC BY-SA 2.0
  • HerrensalonHerrensalonvon glasseyes view · CC BY-SA 2.0
  • bikerbikervon glasseyes view · CC BY-SA 2.0

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Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosberg
NameRosberg
Postleitzahl52074
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.769093
Längengrad6.061872
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR