Roseggerstr. / Roseggerstraße in 44791 Bochum

Straßenprofil

Roseggerstraße in Bochum

Die Straße Roseggerstraße liegt in Bochum im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44791 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 539 m, A 43 1,8 km, A 448 3,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roseggerstraße in Bochum im Bereich Innenstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 305 m, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Bochum-Ruhrstadion 539 m
  • E-Mobilität: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mGrundschule In der Vöde Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmHildegardis-Gymnasium Bochum
  • Kita514 mEv. Kindertagesstätte Wichernstr. 6
  • Bus305 mBochum Vonovia Ruhrstadion, ca. 324 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall695 mKatholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital
  • Fernstraße3,0 km112.779 Kfz/Tag
  • A 40539 mA 40 / AS Bochum-Ruhrstadion
  • A 431,8 kmA 43 / AS Bochum-Gerthe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmHildegardis-Gymnasium Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmHeinrich-Böll-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmAnnette-von-Droste-Hülshoff-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmAlice-Salomon-Berufskolleg für Ernährung Erziehung u. Gesundheit der Stadt Bochum Berufliche Schulen und Berufl. Gymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmHilda-Heinemann-Schule Städt. Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 305 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 305 m, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 350 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 112.779 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoseggerstraßeBochum
Grundschule518 m

Grundschule In der Vöde Städt. Gem. Grundschule

Kita514 m

Ev. Kindertagesstätte Wichernstr. 6

Bus/Tram305 m

Bochum Vonovia Ruhrstadion, ca. 324 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 305 m

Klinik / Notfall695 m

Katholisches Klinikum Bochum gGmbH, St. Josef Hospital

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 403,0 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 350 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 350 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordCastroper Straße 206 44791 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 350 m
  • EDEKAEDEKA DrillerCastroper Straße 202 44791 Bochum
    Lebensmittel · 392 mQuelle
  • PENNYPenny Castroper StraßeCastroper Str. 270-276 44791 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 847 m
  • LidlLidlVierhausstr. 110 44807 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44803 Bochum, Wittener Str. 109Wittener Str. 109 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBochum, 44791, Castroper Str. 202-210Castroper Str. 202-210 44791 Bochum
    Drogerie · 350 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKortumstraße 87-89 44787 Bochum
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum-HarpenCastroper Straße 274 44791 Bochum
    Tierbedarf · 818 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 200 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Risken's BackofenCastroper Straße 199 44791 Bochum
    Bäckerei · 286 mOSM
  • Drees - Partyservice, Fleischerei, BistroCastroper Straße 285 44791 Bochum
    Metzgerei · 893 mOSM
  • Jenaus Ladenspezialitäten
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Schepmann-Getränke
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiß-StubeI. Parallelstraße 10 44791 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Stadion EckCastroper Straße 195 44791 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 278 mOSM
  • SakuraCastroper Straße 204 44791 Bochum
    Restaurant · 380 mOSM
  • Eiscafé AduoCastroper Straße 221 44791 Bochum
    Eisdiele · 398 mOSM
  • BistroAlexandrinenstraße 5 44791 Bochum
    Café · 609 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 83 mOSM
  • Spielplatz Stormplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 197 mOSM
  • Park
    Park · 269 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Städtischer Friedhof Grumme
    Friedhof · 671 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 566 mOSM
  • stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 697 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Altenbochum-LaerFeldmark 7 44803 Bochum
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • USB Bochum
    Glascontainer · 118 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 200 €/m² in 30 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 114 m; Wohnbaufläche 430 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44791

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Roseggerstraße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roseggerstraße
AbkürzungRoseggerstr.
Postleitzahl44791
OrtBochum
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.493038
Längengrad7.239187
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR