Rosenau in 91235 Velden

Straßenprofil

Rosenau in Velden

Die Straße Rosenau liegt in Velden im Bereich Velden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Velden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,7 km, A 6 22,7 km, A 3 25,8 km Luftlinie
  • Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenau in Velden im Bereich Velden erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 359 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 544 m, Tram 31,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.784 EUR/Ew., Steuerkraft 1.390 EUR/Ew., Einzelhandel 8.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Plech 6,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGrundschule Velden-Hartenstein- Vorra
  • Weiterführende Schule359 mMittelschule Velden-Hartenstein- Vorra
  • Kita332 mGemeinde-Kindergarten
  • Bus2,0 kmHartenstein, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,3 kmPommelsbrunn, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn544 mVelden (b. Hersbruck), ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße12,9 km12.665 Kfz/Tag
  • A 96,7 kmA 9 / AS Plech
  • A 622,7 kmA 6 / AS Alfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmPaul-Pfinzing-Gymnasium Hersbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule359 mMittelschule Velden-Hartenstein- Vorra · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,2 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule20,7 kmRichard-Glimpel-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Lauf a.d.Pegnitz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolomitkuppenalb, Höhlen der nördlichen Frankenalb · 28,5 % FFH
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 86,5 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitzau zwischen Ranna und Michelfeld (Naturschutzgebiet, 7,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolomitkuppenalb; Höhlen der nördlichen Frankenalb; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 359 m, weiterführend 359 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 2,0 km, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 544 m, Tram 31,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,3 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenauVelden
Grundschule359 m

Grundschule Velden-Hartenstein- Vorra

Kita332 m

Gemeinde-Kindergarten

Regionalbahn544 m

Velden (b. Hersbruck), ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 12,3 km, Regionalbahn 544 m, Tram 31,2 km

Klinik / Notfall16,2 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1412,9 km

12.665 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA SilberhornOberer Markt 2 B 91284 Neuhaus a. d. Pegnitz
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbepark Schönthal 2 91287 Plech
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 98 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 537 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Böhm
    Metzgerei · 98 mOSM
  • Mittendrin - Bürgerladen Velden
    Kiosk / Convenience · 104 mOSM
  • KropfMarktplatz 2 91235 Velden
    Bäckerei · 110 mOSM
  • Getränke KirschnerEngenthal 91235 Hartenstein
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Wasserbrückn
    Restaurant · 103 mOSM
  • Konditorei Café CentralMarktplatz 14 91235 Velden
    Café · 120 mOSM
  • Lori's SaloonMühltorstraße 1 91235 Velden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 147 mOSM
  • McDonald'sGewerbepark Schönthal 1 91287 Plech
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Velden
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 454 mOSM
  • Sportgelände am Wachtberg
    Sportzentrum · 500 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 568 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Velden
    Feuerwehr · 390 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 537 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 839 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.784 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenau, 91235 Velden
Position: 49.612251, 11.511138

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenau in Velden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenau
NameRosenau
Postleitzahl91235
OrtVelden
OrtsteilVelden
Breitengrad49.612251
Längengrad11.511138
Vorwahl09152
TelefonnetzHartenstein Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeVelden, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.390 EUR/Ew.BBSR INKAR