Rosenberg in 08538 Weischlitz

Straßenprofil

Rosenberg in Weischlitz

Die Straße Rosenberg liegt in Weischlitz im Bereich Weischlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weischlitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 833 m, A 93 10,4 km, A 9 19,7 km Luftlinie
  • Breitband11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenberg in Weischlitz im Bereich Weischlitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.003 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 7.603 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Pirk 833 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 35.757 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Weischlitz
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Weischlitz
  • Kita625 mKindertageseinrichtung / "Kinderland"
  • Bus409 mWeischlitz, Ortsteil Rosenberg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmPirk, Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße6,9 km35.757 Kfz/Tag
  • A 72833 mA 72 / AS Pirk
  • A 9310,4 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrauhauspöhl, Elsterhang bei Pirk · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstertal oberhalb Plauen, Großer Weidenteich · 8,7 % FFH, Grünes Band, Vogtländische Pöhle und Täler · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurgsteinlandschaft, Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 66,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgsteinlandschaft (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wartberg Thossen (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Grünes Band Sachsen / Bayern; Kemnitztal; Kleingewässer um Mißlareuth; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Triebelbachtal; Vogtländische Pöhle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 409 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Pirk 833 m
  • Schulen79/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +3
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenbergWeischlitz
Grundschule1,3 km

Grundschule Weischlitz

Kita625 m

Kindertageseinrichtung / "Kinderland"

Bus409 m

Weischlitz, Ortsteil Rosenberg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 726,9 km

35.757 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska WeischlitzSchwander Straße 1 08538 Weischlitz
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08523 Plauen, Lützowstr. 1Lützowstr. 1 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeundorfer Straße 188 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • PENNYPenny OelsnitzWilly-Brandt-Ring 17 08606 Oelsnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMASiegener+Straße+58 08523 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlPlauensche Str. 67 08606 Oelsnitz/Vogtl.
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Plauen-HaselbrunnHans-Sachs-Straße 15 08525 Plauen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerOelsnitzWallstraße 11 08606 Oelsnitz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 1 08523 Plauen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannPlauen, 08523, Bahnhofstr. 11-15Bahnhofstr. 11-15 08523 Plauen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 840 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 862 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 445 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 840 mOSM
  • Snackinsel
    Bäckerei · 859 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 934 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Görnitzer Bauernladen
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Globus Restaurant
    Restaurant · 862 mOSM
  • MAD
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Strand Imbiss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grabstätte Oberweischlitz Fam. Kasten
    Friedhof · 445 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 722 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 969 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • TSV Weischlitz
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MelanchthonstraßeMelanchthonstraße 08523 Plauen
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Magwitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier PlauenFreiheitsstraße 2 08523 Plauen
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 84 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.003 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4A: 2, Nr. 11: 2, Nr. 19B: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 158/122.041 m²Rosenberg 1 · 10,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 158/8822 m²Rosenberg 1A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/13656 m²Rosenberg 1B · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/3590 m²Rosenberg 2 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/6857 m²Rosenberg 2A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/a420 m²Rosenberg 3 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/10648 m²Rosenberg 3A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/11.278 m²Rosenberg 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/21.907 m²Rosenberg 4A · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390470 m²Rosenberg 4A · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/13.082 m²Rosenberg 5 · 15,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 361/22.479 m²Rosenberg 6 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162470 m²Rosenberg 7 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/a2.200 m²Rosenberg 7A · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/41.263 m²Rosenberg 8A · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/31.629 m²Rosenberg 8B · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/1710 m²Rosenberg 9 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/6910 m²Rosenberg 10A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/5842 m²Rosenberg 10B · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2590 m²Rosenberg 11 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 365/a2.460 m²Rosenberg 11 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/11.994 m²Rosenberg 12 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495/3796 m²Rosenberg 12A · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/2897 m²Rosenberg 13A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/31.167 m²Rosenberg 13B · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/a3.400 m²Rosenberg 14 · 11,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 370/51.838 m²Rosenberg 15 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/43.848 m²Rosenberg 15A · 7,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 351/22.076 m²Rosenberg 16 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/a3.310 m²Rosenberg 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/9568 m²Rosenberg 19A · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/2500 m²Rosenberg 19B · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/5587 m²Rosenberg 19B · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/660.509 m²Rosenberg 20 · 6,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 326/23.946 m²Rosenberg 22 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/1544 m²Rosenberg 23 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/221.842 m²Rosenberg 24 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/14804 m²Rosenberg 24A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/13962 m²Rosenberg 24B · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/22.459 m²Rosenberg 26 · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 325/9704 m²Rosenberg 28 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 325/10597 m²Rosenberg 28 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 321/35.762 m²Rosenberg 35 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 323/44.238 m²Rosenberg 35 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenberg in Weischlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenberg
NameRosenberg
Postleitzahl08538
OrtWeischlitz
OrtsteilWeischlitz
Breitengrad50.436092
Längengrad12.079512
Vorwahl03741, 037436
TelefonnetzPlauen, Weischlitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeWeischlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR