Rosenbergstr. / Rosenbergstraße in 54439 Palzem

Straßenprofil

Rosenbergstraße in Palzem

Die Straße Rosenbergstraße liegt in Palzem im Bereich Wehr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 11,3 km, A 64 26,0 km, A 602 29,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenbergstraße in Palzem im Bereich Wehr erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 11,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 287 m, Tram 42,2 km, Rufbus 19,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 20.928 EUR/Ew., Steuerkraft 367 EUR/Ew., Einzelhandel 7.792 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Perl 11,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 6.678 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Wincheringen
  • Weiterführende Schule11,9 kmGymnasium Saarburg
  • Kita2,6 kmKommunale Kindertagesstätte Palatiolum
  • Bus182 mWehr, Ober der Kirch, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn287 mWehr, Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram42,2 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße5,2 km6.678 Kfz/Tag
  • A 811,3 kmA 8 / AS Perl
  • A 6426,0 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmDeutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,9 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,5 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkwälder bei Palzem · 19,3 % FFH
LandschaftsschutzObermoseltal · 37,6 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obermoseltal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Leuktal, Krautfelsen und Bärenfelsen bei Orscholz" (N 6404-302) (Naturschutzgebiet, 8,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkwälder bei Palzem | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, Regionalbahn 287 m, Tram 42,2 km, Rufbus 19,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +25

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 11,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100dm 7,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 12,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenbergstraßePalzem
Grundschule3,3 km

Grundschule Wincheringen

Kita2,6 km

Kommunale Kindertagesstätte Palatiolum

Bus182 m

Wehr, Ober der Kirch, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 287 m, Tram 42,2 km, Rufbus 19,8 km

Klinik / Notfall11,5 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4195,2 km

6.678 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErlenweg 8 66706 Perl
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54453 Nittel, Wiesenstraße 4Wiesenstraße 4 54453 Nittel
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktErlenweg 6 66706 Perl
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cactus shoppi
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • HoffmannRue Kundel 1 5485 Wormeldange-Haut
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei Grün
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Cactus
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fu-ZhouRoute du Vin 117 5416 Wormeldange
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bistrot AilleursGemengebréck 4 5426 Greiveldange
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • River Café
    Café · 2,6 kmOSM
  • Da Winchi Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Gelateria ValentinoQuai de la Moselle 28 5553 Remich
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Bei der Kellerei
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Puddel
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RENTABIKE MISELERLAND
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wehr (Mosel)Rosenbergstraße 14 54439 Palzem
    Feuerwehr · 167 mOSM
  • Commissariat de PoliceRue Principale 37 5480 Wormeldange
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recycling Center KUNDEL
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • WFS Windkraft für Speyer GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 20.928 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft20.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 66505 m²Rosenbergstraße 1 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65910 m²Rosenbergstraße 3 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3531 m²Rosenbergstraße 4 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64993 m²Rosenbergstraße 5 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5405 m²Rosenbergstraße 6 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77769 m²Rosenbergstraße 7 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6336 m²Rosenbergstraße 8 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/1551 m²Rosenbergstraße 8 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 781.109 m²Rosenbergstraße 9 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7619 m²Rosenbergstraße 10 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/21.314 m²Rosenbergstraße 11 · 16,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81.460 m²Rosenbergstraße 12 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/1844 m²Rosenbergstraße 13 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2100 m²Rosenbergstraße 14 · 55,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 84/11.500 m²Rosenbergstraße 15 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1745 m²Rosenbergstraße 17 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96774 m²Rosenbergstraße 19 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1996 m²Rosenbergstraße 20 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97814 m²Rosenbergstraße 21 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/2906 m²Rosenbergstraße 22 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98783 m²Rosenbergstraße 23 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/4675 m²Rosenbergstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/5646 m²Rosenbergstraße 24 A · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991.085 m²Rosenbergstraße 25 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1608 m²Rosenbergstraße 26 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/4539 m²Rosenbergstraße 27 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/5687 m²Rosenbergstraße 27 A · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/2531 m²Rosenbergstraße 28 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/4815 m²Rosenbergstraße 29 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/1012 m²Rosenbergstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/5699 m²Rosenbergstraße 31 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/117 m²Rosenbergstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/21.463 m²Rosenbergstraße 32 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/6907 m²Rosenbergstraße 33 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/3212 m²Rosenbergstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/1806 m²Rosenbergstraße 34 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/8735 m²Rosenbergstraße 36 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/14637 m²Rosenbergstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/33278 m²Rosenbergstraße 38 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/13597 m²Rosenbergstraße 38 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/21.831 m²Rosenbergstraße 40 · 7,2 % bebautNutzung: Streuobstwiese

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenbergstraße in Palzem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenbergstraße
AbkürzungRosenbergstr.
Postleitzahl54439
OrtPalzem
OrtsteilWehr
Breitengrad49.587746
Längengrad6.380198
Vorwahl06583
TelefonnetzPalzem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindePalzem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft367 EUR/Ew.BBSR INKAR