Rosenblumweg in 28279 Bremen

Straßenprofil

Rosenblumweg in Bremen

Die Straße Rosenblumweg liegt in Bremen im Bereich Arsten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arsten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,3 km, A 281 4,4 km, A 27 6,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenblumweg in Bremen im Bereich Arsten erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 900 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 497 m, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bremen-Arsten 1,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Habenhausen
  • Weiterführende Schule900 mGymnasium Links der Weser
  • Kita122 mKinderhaus "Annemarie Mevissen"
  • Bus163 mBremen Martin-Buber-Straße, ca. 418 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmDreye, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmDreye, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße2,0 km117.113 Kfz/Tag
  • A 11,3 kmA 1 / AS Bremen-Arsten
  • A 2814,4 kmA 281 / AS Bremen-Airport-Stadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmKGS Leeste Esther-Bejarano-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,7 kmGOBS Syke Luise-Chevalier-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 497 m, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 179 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 117.113 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenblumwegBremen
Grundschule1,5 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Habenhausen

Kita122 m

Kinderhaus "Annemarie Mevissen"

Bus163 m

Bremen Martin-Buber-Straße, ca. 418 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 497 m

Klinik / Notfall1,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,0 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28279 Bremen-Arsten, Arsterdamm 132 bArsterdamm 132 b 28279 Bremen-Arsten
    Lebensmittel-Discounter · 179 mQuelle
  • LidlLidlArsterdamm 180 28279 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 296 mQuelle
  • PENNYPenny KattenturmAlfred-Faust-Str. 7 28277 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 758 m
  • ALDI NordALDI NordArsterdamm 94A 28277 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAMARKTKAUF Bremen-HabenhausenSteinsetzerstr. 15 28279 Bremen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28279, Steinsetzerstr. 11Steinsetzerstr. 11 28279 Bremen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 106 28816 Stuhr
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HabenhausenSteinsetzer Straße 7 28279 Bremen-Habenhausen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 153 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 180 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Parpart's Backstube
    Bäckerei · 153 mOSM
  • HamankeArsterdamm 144 28279 Bremen
    Kiosk / Convenience · 154 mOSM
  • KornkraftErnst-Buchholz-Straße 3 28279 Bremen
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Hol'abArsterdamm 94a 28277 Bremen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Dehning
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arster GrillhausArsterdamm 134 28279 Bremen
    Imbiss / Fast Food · 180 mOSM
  • La Calabrisella
    Restaurant · 400 mOSM
  • Bürgerhaus ObervielandAlfred-Faust-Straße 4 28277 Bremen
    Café · 874 mOSM
  • Eis-Cafe ItaliaErnst-Buchholz-Straße 7 28279 Bremen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Zum Arster Feld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Bolzplatz Hammarskjöldstraße
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 644 mOSM
  • Arster Friedhof
    Friedhof · 767 mOSM
  • Park
    Park · 824 mOSM
  • Dreifachsporthalle Obervieland
    Sportzentrum · 852 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kattenturm MitteAnna-Stiegler-Straße 124 Bremen
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-ArstenIn der Laake 17 28279 Bremen
    Feuerwehr · 727 mOSM
  • Polizeirevier KattenturmGorsemannstraße 24 28277 Bremen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 107 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 149 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 149 m; gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10002471, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenblumweg in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenblumweg
NameRosenblumweg
Postleitzahl28279
OrtBremen
OrtsteilArsten
Breitengrad53.036121
Längengrad8.843196
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR