Rosendorfer Str. / Rosendorfer Straße in 19309 Wootz

Straßenprofil

Rosendorfer Straße in Wootz

Die Straße Rosendorfer Straße liegt in Wootz im Bereich Wootz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wootz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 25,0 km, A 24 39,4 km Luftlinie
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosendorfer Straße in Wootz im Bereich Wootz erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 15,8 km, weiterführend 26,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 15,8 km, Fernzug 26,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 33,4 Min., Schwimmbad 26,1 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.281 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Groß Warnow 25,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 7.075 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 11,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule15,8 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule26,7 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita7,3 kmKindertagesstätte "Erlebnisland"
  • Bus275 mKietz (PR), Schmiede, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,8 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,1 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße11,8 km7.075 Kfz/Tag
  • A 1425,0 kmA 14 / AS Groß Warnow
  • A 2439,4 kmA 24 / AS Neustadt-Glewe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,9 kmFritz-Reuter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmGymnasiales Schulzentrum "Fritz Reuter" Dömitz Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmGrund- und Oberschule Gartow · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule17,0 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmWendlandschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWerder Besandten, Werder Kietz · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Wootz, Elbe · 30,7 % FFH, Mecklenburgisches Elbetal, Niedersächsische Mittelelbe · 94,9 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 95,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue · 94,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Elbtal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werder Kietz (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Wootz; Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz; Untere Löcknitzniederung; Untere Rhinowwiesen; Werder Besandten; Werder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 275 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 15,8 km, Fernzug 26,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 7.075 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,26 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10010,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 15,8 km, weiterführend 26,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 10,2 km, Apotheke 10,6 km, Grundschule 11,2 km, Autobahn 41,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosendorfer StraßeWootz
Grundschule15,8 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita7,3 km

Kindertagesstätte "Erlebnisland"

Bus/Rufbus275 m

Kietz (PR), Schmiede, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 15,8 km, Fernzug 26,4 km

Klinik / Notfall27,1 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19111,8 km

7.075 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMALeopoldsbrunnen+3 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Gartower SeeSpringstr. 49 29471 Gartow
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • EDEKAEDEKA HildebrandtSpringstraße 33 29471 Gartow
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19309 Lenzen, Berliner Str. 42Berliner Str. 42 19309 Lenzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerderstraße 25C 19303 Dömitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 525 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 782 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 728 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Günter Kühne
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • WendlandKorb.de
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränkehandel Jäger
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café KietzRingstraße 3 19309 Lenzerwische
    Café · 525 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 879 mOSM
  • Kaminstube Gorleben
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Hüttenhotel Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Der Eismacher29471 Gartow
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Friedhof Kietz
    Friedhof · 933 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Tus Gorleben
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Beluga-Dreieck
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wootz
    Feuerwehr · 555 mOSM
  • Polizeistation Gartow
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 728 mOSM
  • Kläranlage Laasche
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 29 €/m² in 4 m; gemischte Baufläche 9 €/m² in 112 m; Dorfgebiet 35 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wootz ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosendorfer Straße in Wootz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosendorfer Straße
AbkürzungRosendorfer Str.
Postleitzahl19309
OrtLenzerwische
OrtsteilWootz
Breitengrad53.068275
Längengrad11.3454
Vorwahl038758, 038792
TelefonnetzDömitz, Lenzen (Elbe)
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeLenzerwische

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft724 EUR/Ew.BBSR INKAR