Rosengarten in 06618 Naumburg

Straßenprofil

Rosengarten in Naumburg

Die Straße Rosengarten liegt in Naumburg im Bereich Naumburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naumburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,4 km, A 38 17,3 km, A 143 28,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosengarten in Naumburg im Bereich Naumburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 371 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 22,8 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +76 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +117
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 12,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule371 mGeorgenschule Naumburg
  • Weiterführende Schule327 mDomgymnasium
  • Kita399 mEvangelische Kindertagesstätte im Kinder-Eltern-Zentrum Arche Noah
  • Bus112 mNaumburg (Saale), Lindenring/Dom, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNaumburg(Saale)Ost, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall949 mSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße2,4 km12.859 Kfz/Tag
  • A 912,4 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3817,3 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium399 mDomgymnasium Naumburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,9 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,4 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmFörderschule für Lernbehinderte Weißenfels-Hohenmölsen · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGöttersitz, Saale-Ilm-Platten bei Bad Kösen · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurg Saaleck, Göttersitz und Schenkenholz nördlich Bad Kösen · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Ilm-Platten bei Bad Kösen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burg Saaleck; Göttersitz und Schenkenholz nördlich Bad Kösen; Himmelreich bei Bad Kösen; Kirche Großjena; Saalehänge bei Goseck; Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen; Saale-Ilm-Platten bei Bad Kösen; Tote Täler südwestlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 371 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 22,8 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 308 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 949 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 8.212 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosengartenNaumburg
Grundschule371 m

Georgenschule Naumburg

Kita399 m

Evangelische Kindertagesstätte im Kinder-Eltern-Zentrum Arche Noah

Bus/Rufbus112 m

Naumburg (Saale), Lindenring/Dom, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall949 m

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 872,4 km

12.859 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 308 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06618 Naumburg, Salzstraße 35Salzstraße 35 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 308 mQuelle
  • EDEKACAP DRK NaumburgFriedrich-Nietzsche-Str. 2 06618 Naumburg
    Lebensmittel · 562 m
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 30 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 948 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 39 06618 Naumburg (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland NaumburgWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNaumburg, 06618, Rosa-Luxemburg-Str. 32Rosa-Luxemburg-Str. 32 06618 Naumburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37 06618 Naumburg (Saale)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NaumburgBahnhofstraße 35 06618 Naumburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 106 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 10 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei SchlegelHerrenstraße 21 06618 Naumburg (Saale)
    Metzgerei · 106 mOSM
  • SternenbäckLindenring 14 06618 Naumburg
    Bäckerei · 116 mOSM
  • ObstladenSalzstraße 34 06618 Naumburg (Saale)
    Obst/Gemüse · 294 mOSM
  • Zeitschriften und Tabak Laden
    Kiosk / Convenience · 987 mOSM
  • GetränkemarktBadstraße 06618 Naumburg (Saale)
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Da VinciRosengarten 06618 Naumburg (Saale)
    Restaurant · 10 mOSM
  • Café & Weinbar FriedrichHerrenstraße 3 06618 Naumburg
    Café · 101 mOSM
  • Hackerbräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 137 mOSM
  • Caffe ItaliaMarkt 3 06618 Naumburg (Saale)
    Eisdiele · 201 mOSM
  • Pizza King
    Imbiss / Fast Food · 263 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Historischer Friedhof
    Friedhof · 171 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 217 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 718 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Saale Unstrut ToursMarienstraße 14 06618 Naumburg (Saale)
    Fahrradverleih · 270 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NaumburgNordstraße 06618 Naumburg (Saale)
    Feuerwehr · 723 mOSM
  • Polizeiwache Naumburg(Saale)
    Polizei · 759 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 120 €/m² in 4 m; Mischgebiet 170 €/m² in 54 m; allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosengarten in Naumburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosengarten
NameRosengarten
Postleitzahl06618
OrtNaumburg (Saale)
OrtsteilNaumburg
Breitengrad51.153976
Längengrad11.808424
Vorwahl03445, 034466
TelefonnetzNaumburg Saale, Janisroda
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeNaumburg (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft596 EUR/Ew.BBSR INKAR