Rosengarten in 25436 Neuendeich

Straßenprofil

Rosengarten in Neuendeich

Die Straße Rosengarten liegt in Neuendeich im Bereich Rosengarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25436 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 9,3 km, A 26 13,3 km, A 7 21,1 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosengarten in Neuendeich im Bereich Rosengarten erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 878 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 22,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,05 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.079 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 9,3 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmFriedrich-Ebert-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmLudwig-Meyn-Gymnasium, Gymnasium der Stadt Uetersen in Uetersen
  • Kita1,2 kmKindergarten Kribbelkrabbel
  • Bus878 mNeuendeich, Rosengarten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmTornesch, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße13,9 km4.300 Kfz/Tag
  • A 239,3 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 2613,3 kmA 26 / AS Stade-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Pinneberger Elbmarschen · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pinneberger Elbmarschen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschschallen im Seestermüher Vorland (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Pinneberger Elbmarschen | Vogelschutzgebiet: Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +1
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 4.300 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10012,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe57/1000,2 % Wald, 3,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosengartenNeuendeich
Grundschule3,8 km

Friedrich-Ebert-Grundschule

Kita1,2 km

Kindergarten Kribbelkrabbel

Bus878 m

Neuendeich, Rosengarten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 878 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 6,8 km, U-Bahn 22,6 km

Klinik / Notfall8,8 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7313,9 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordReuterstraße 115 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny UetersenLienaus Allee 2 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA JensenGerberstraße 3 25436 Uetersen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlMoorreger Chaussee 4 25436 Moorrege
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto HeistWedeler Chaussee 14 25492 Heist
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25336 Elmshorn, Reichenstr. 16Reichenstr. 16 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUetersen, 25436, Großer Sand 20-22Großer Sand 20-22 25436 Uetersen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Doğutürk
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Tante Anne LadenMühlenstraße 56 25436 Uetersen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Rosen Bäckerei
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Bierbahnhof
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Hainholzer Markt
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schönes Leben auf dem LandeOberrecht 31 25436 Neuendeich
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Cafeteria (LMG)
    Café · 2,7 kmOSM
  • Karow‘s SchlemmerGarten
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eis-CortinaGroßer Sand 4 25436 Uetersen
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • König-Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz des Ludwig-Meyn-Gymnasiums
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenBahnhofsplatz 25436 Tornesch
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuendeichSchadendorf 8 25436 Neuendeich
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation UetersenMarktstraße 34 25436 Uetersen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Uetersen
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.079 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,05 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.079 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosengarten, 25436 Neuendeich
Position: 53.683655, 9.615505

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25436

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosengarten in Neuendeich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosengarten
NameRosengarten
Postleitzahl25436
OrtNeuendeich
OrtsteilRosengarten
Breitengrad53.683655
Längengrad9.615505
Vorwahl04122, 04125
TelefonnetzUetersen, Seestermühe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeNeuendeich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR