Rosengrabenstr. / Rosengrabenstraße in 08525 Plauen

Straßenprofil

Rosengrabenstraße in Plauen

Die Straße Rosengrabenstraße liegt in Plauen im Bereich Reißig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reißig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 4,2 km, A 93 20,7 km, A 9 25,6 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosengrabenstraße in Plauen im Bereich Reißig erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +925 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 4,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule "Friedrich Rückert"
  • Weiterführende Schule1,6 kmLessing-Gymnasium Plauen
  • Kita1,7 kmKindertageseinrichtung / "Mäuseburg"
  • Bus423 mReißig, Cafe, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmJößnitz, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße7,7 km43.248 Kfz/Tag
  • A 724,2 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9320,7 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmLessing-Gymnasium Plauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule "Friedrich Rückert" · Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsfachschule für Sozialwesen der WBS TRAINING SCHULEN gGmbH Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule3,5 kmAlte Reusaer Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Großer Weidenteich · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal oberhalb Plauen · 3,1 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Vogtländische Pöhle und Täler · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Leubnitz-Tobertitzer Riedelgebiet · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 963 ha, Gewerbe 448 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Syratal (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal oberhalb Plauen; Großer Weidenteich; Rosenbachgebiet; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Syrau-Kauschwitzer Heide; Unteres Friesenbachgebiet; Vogtländische Pöhle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 423 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Wohnungsmarkt61/1004,63 €/m² Miete, 13,3 % Leerstand
  • Naturnähe62/10018,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.029 EUR/Ew., Steuerkraft 609 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosengrabenstraßePlauen
Grundschule1,9 km

Grundschule "Friedrich Rückert"

Kita1,7 km

Kindertageseinrichtung / "Mäuseburg"

Bus423 m

Reißig, Cafe, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 727,7 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08525 Plauen, Schlachthofstr. 23Schlachthofstr. 23 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Plauen-HaselbrunnHans-Sachs-Straße 15 08525 Plauen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAE center BrucknerReißiger Straße 52 08525 Plauen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KarlstraßeKarlstrasse 7 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordÄußere Reichenbacher Straße 64 08529 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlHofer Straße 21 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAnton-Kraus-Straße 6 08529 Plauen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannPlauen, 08523, Bahnhofstr. 11-15Bahnhofstr. 11-15 08523 Plauen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 570 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 909 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 15 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kropfgans
    Bäckerei · 570 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 838 mOSM
  • SchmidtSchumannstraße 8 08525 Plauen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Schuster
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Anh Nguyen CongLange Straße 25 07985
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waldhaus
    Restaurant · 909 mOSM
  • Eiscafé Orchidee
    Café · 1,3 kmOSM
  • Asia Snack
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • The RanchEugen-Fritsch-Straße 7 08523 Plauen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 15 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Park
    Park · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Tauchclub NEMO
    Sportzentrum · 819 mOSM
  • Friedhof I
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Oberer BahnhofBahnhofstraße Plauen
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Plauen-StadtmittePoeppigstraße 8 08529 Plauen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizeirevier PlauenRathenauplatz 2 08525 Plauen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Wertstoffhof PlauenKlopstockstraße 15 08523 Plauen
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 34/a448 m²Rosengrabenstraße 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/d60 m²Rosengrabenstraße 2 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/k496 m²Rosengrabenstraße 3 · 15,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34/c546 m²Rosengrabenstraße 5 · 9,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34/e900 m²Rosengrabenstraße 7 · 19,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 103/8564 m²Rosengrabenstraße 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/g730 m²Rosengrabenstraße 9 · 8,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 103/9511 m²Rosengrabenstraße 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/b670 m²Rosengrabenstraße 11 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/10499 m²Rosengrabenstraße 12 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/11515 m²Rosengrabenstraße 14 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/12555 m²Rosengrabenstraße 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/13603 m²Rosengrabenstraße 18 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/44930 m²Rosengrabenstraße 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/14590 m²Rosengrabenstraße 20 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/421.314 m²Rosengrabenstraße 21 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/15634 m²Rosengrabenstraße 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/1798 m²Rosengrabenstraße 23 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/2464 m²Rosengrabenstraße 23a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/16416 m²Rosengrabenstraße 24 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.329 m²Rosengrabenstraße 25 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/17456 m²Rosengrabenstraße 26 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/3625 m²Rosengrabenstraße 27 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/2623 m²Rosengrabenstraße 27a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/18584 m²Rosengrabenstraße 28 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/1880 m²Rosengrabenstraße 29 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/19514 m²Rosengrabenstraße 30 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.104 m²Rosengrabenstraße 31 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/211.288 m²Rosengrabenstraße 32 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/k1.384 m²Rosengrabenstraße 36 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/e1.243 m²Rosengrabenstraße 38 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2547 m²Rosengrabenstraße 38b · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1549 m²Rosengrabenstraße 40 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/271.055 m²Rosengrabenstraße 40a · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/4759 m²Rosengrabenstraße 42 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.018 m²Rosengrabenstraße 44 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/221.110 m²Rosengrabenstraße 46 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2949 m²Rosengrabenstraße 49 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/231.110 m²Rosengrabenstraße 50 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/61.563 m²Rosengrabenstraße 51 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/a2.071 m²Rosengrabenstraße 52 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/d1.108 m²Rosengrabenstraße 53 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/b913 m²Rosengrabenstraße 54 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/c1.637 m²Rosengrabenstraße 55 · 3,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/25883 m²Rosengrabenstraße 56 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/21837 m²Rosengrabenstraße 56a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/a864 m²Rosengrabenstraße 57 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/b1.885 m²Rosengrabenstraße 58 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/7720 m²Rosengrabenstraße 59 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/14906 m²Rosengrabenstraße 60 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/15.951 m²Rosengrabenstraße 66 · 3,5 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosengrabenstraße in Plauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosengrabenstraße
AbkürzungRosengrabenstr.
Postleitzahl08525
OrtPlauen
OrtsteilReißig
Breitengrad50.521511
Längengrad12.15318
Vorwahl03741, 037421, 037439
TelefonnetzPlauen, Oelsnitz Vogtl, Jocketa
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePlauen, Stadt, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft609 EUR/Ew.BBSR INKAR