Rosenheimer Str. / Rosenheimer Straße in 57520 Steinebach

Straßenprofil

Rosenheimer Straße in Steinebach

Die Straße Rosenheimer Straße liegt in Steinebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 17,9 km, A 3 27,5 km, A 4 28,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenheimer Straße in Steinebach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.774 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 17,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmSt.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth
  • Weiterführende Schule5,4 kmPriv. Gymnasium Marienstatt
  • Kita2,0 kmKom. Kindergarten
  • Bus131 mSteinebach (Sieg) Bindweide, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmSchutzbach, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße10,9 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4517,9 kmA 45 / AS Siegen
  • A 327,5 kmA 3 / AS Dierdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindians Seifen (Naturschutzgebiet, 1,75 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,79 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 7.615 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen 17,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosenheimer StraßeSteinebach
Grundschule3,1 km

St.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth

Kita2,0 km

Kom. Kindergarten

Bus131 m

Steinebach (Sieg) Bindweide, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 20,7 km

Klinik / Notfall18,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6210,9 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 949 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofstraße 14 57586 Weitefeld
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • malBERGBLICKK122 57629 Malberg
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Dickendorfer MühleMühlenweg 11 57520 Molzhain
    Café · 2,3 kmOSM
  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Zum Köppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 689 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 776 mOSM
  • Freibad DickendorfTalstraße 33 57520 Dickendorf
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Steinebach/Sieg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 949 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.774 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0016, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 11: 2

Flurstück 51/21.549 m²Rosenheimer Straße 1 · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 51/518.090 m²Rosenheimer Straße 1 · 20,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Schiene;Flurstück 51/6409 m²Rosenheimer Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: EisenbahnFlurstück 51/712.219 m²Rosenheimer Straße 3 · 1,1 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 561.580 m²Rosenheimer Straße 5 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/11.456 m²Rosenheimer Straße 7 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/3901 m²Rosenheimer Straße 9 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1558 m²Rosenheimer Straße 11 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83271 m²Rosenheimer Straße 11 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 851.538 m²Rosenheimer Straße 13 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86653 m²Rosenheimer Straße 15 · 9,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenheimer Straße in Steinebach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenheimer Straße
AbkürzungRosenheimer Str.
Postleitzahl57520
OrtSteinebach/Sieg
Breitengrad50.726963
Längengrad7.840774
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeSteinebach/ Sieg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR