Rosenhügel in 51789 Lindlar

Straßenprofil

Rosenhügel in Lindlar

Die Straße Rosenhügel liegt in Lindlar im Bereich Lindlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,1 km, A 1 18,1 km, A 3 20,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenhügel in Lindlar im Bereich Lindlar erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 744 m, weiterführend 568 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 16,0 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.978 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 8.676 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +92
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Engelskirchen 6,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 51.345 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule744 mGem. Grundschule Lindlar-West
  • Weiterführende Schule568 mGem. Hauptschule Lindlar - Schulzentrum -
  • Kita193 mKath. Kindergarten St. Severin
  • Bus211 mLindlar Königsberger Straße, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmEngelskirchen Bf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße5,5 km51.345 Kfz/Tag
  • A 46,1 kmA 4 / AS Engelskirchen
  • A 118,1 kmA 1 / AS Wermelskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium680 mGymnasium Lindlar · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Engelskirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule568 mGem. Hauptschule Lindlar - Schulzentrum - · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBergisches Berufskolleg Wipperfürth und Wermelskirchen · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Engelskirchen · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dolomitsteinbruch Linde, NSG Felsenthal · 1,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflaäche um Overath, LSG Bergische Hochfläche um Kuerten, südlich Biesfeld · 85,8 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 477 ha, Gewerbe 159 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Lindlar-Engelskirchen &lt;2.2.1&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Oberkotten (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche um Kuerten, südlich Biesfeld; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG Hangflächen und Siefentäler zum Olpebachtal; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 16,0 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 358 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 744 m, weiterführend 568 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10034,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 51.345 Kfz/Tag
  • Naturnähe71/10034,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenhügelLindlar
Grundschule744 m

Gem. Grundschule Lindlar-West

Kita193 m

Kath. Kindergarten St. Severin

Bus/Rufbus211 m

Lindlar Königsberger Straße, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 4,6 km, U-Bahn 16,0 km

Klinik / Notfall3,9 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,5 km

51.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 358 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 360 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StöckerKölner Straße 7 51789 Lindlar
    Lebensmittel · 358 mQuelle
  • NORMANORMAFriedhofstraße+1 51789 Lindlar
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAltenlinde 49a 51789 Lindlar
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • LidlLidlKirschbäumchen 49 51789 Lindlar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LoopeOverather Str. 60 51766 Engelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI NordALDI NordGelpestraße 49 51647 Gummersbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 19 51789 Lindlar
    Drogerie · 360 mQuelle
  • RossmannEngelskirchen, 51766, Gummersbacher Str. 2Gummersbacher Str. 2 51766 Engelskirchen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiehl-DrabenderhöheHerrenhofer Straße 1 51674 Wiehl
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 376 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 254 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinken & LebenKölner Straße 23 51789 Lindlar
    Getränkemarkt · 376 mOSM
  • Bäckerei SprengerAltenlinde 37 51789 Lindlar
    Bäckerei · 687 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Landmetzgerei SchmidtKölner Straße 61;63 51491 Overath
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Erdbeer- & SpargelbudeObersteeg 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul Grill PizzeriaPollerhofstraße 18 51789 Lindlar
    Imbiss / Fast Food · 254 mOSM
  • KampsKölner Straße 16a 51789 Lindlar
    Café · 312 mOSM
  • Zum HolländerKölner Straße 6 51789 Lindlar
    Restaurant · 333 mOSM
  • KlückseisHauptstraße 5 51789 Lindlar
    Eisdiele · 404 mOSM
  • Bierpark TenneVoßbruch 34b 51789 Lindlar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Park Plietz
    Park · 306 mOSM
  • Lennefetalhalle
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 536 mOSM
  • Friedhof Lindlar
    Friedhof · 634 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • wupsiCar - KürtenKarlheinz-Stockhausen-Platz 7 51515 Kürten
    Carsharing · 8,1 kmOSM
  • Bergisches E-Bike
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LindlarVoßbrucher Straße 3 51789 Lindlar
    Feuerwehr · 764 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Tafel, DRK
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Kläranlage Lindlar
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 74 m; Mischgebiet 185 €/m² in 133 m; Mischgebiet 270 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenhügel in Lindlar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenhügel
NameRosenhügel
Postleitzahl51789
OrtLindlar
OrtsteilLindlar
Breitengrad51.020485
Längengrad7.370215
Vorwahl02206, 02207, 02266, 02267, 02268
TelefonnetzOverath, Kürten-Dürscheid, Lindlar, Wipperfürth, Kürten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeLindlar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.075 EUR/Ew.BBSR INKAR