Rosenmühle in 97877 Wertheim

Straßenprofil

Rosenmühle in Wertheim

Die Straße Rosenmühle liegt in Wertheim im Bereich Mondfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mondfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 12,4 km, A 81 27,5 km, A 45 37,3 km Luftlinie
  • Breitband74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenmühle in Wertheim im Bereich Mondfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 35,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.651 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -83
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Marktheidenfeld 12,4 km
  • E-Mobilität: 193 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 16.389 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Dorfprozelten/Stadtprozelten
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Faulbach
  • Kita1,7 kmKindergarten
  • Bus109 mFreudenberg, Abzw. Boxtal, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmStadtprozelten, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße15,1 km16.389 Kfz/Tag
  • A 312,4 kmA 3 / AS Marktheidenfeld
  • A 8127,5 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmJohannes-Butzbach-Gymnasium Miltenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,5 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMittelschule Faulbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,6 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule13,0 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllenberg-Kapf, Gutenberg · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim, Sandstein Spessart · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzFreudenberg, Kembachtal · 33,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wertheim (4 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leidenrain (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim; Sandstein Spessart; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Freudenberg; Kembachtal; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 35,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100193 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 16.389 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -83
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,4 km
  • Digitale Infrastruktur61/10074,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenmühleWertheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Dorfprozelten/Stadtprozelten

Kita1,7 km

Kindergarten

Bus/Rufbus109 m

Freudenberg, Abzw. Boxtal, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 35,4 km

Klinik / Notfall17,7 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46915,1 km

16.389 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+58 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DreispitzAm Dreispitz 2 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA Ehrlenbach & Nörr FrischemarktTriebweg 5 A 97906 Faulbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97903 Collenberg, Paul-Hohe-Str. 2Paul-Hohe-Str. 2 97903 Collenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilly-Brandt-Straße 23 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 6 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WertheimBismarckstraße 26 97877 Wertheim a. Main
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWertheimWilly-Brand-Straße 21 97877 Wertheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreslauer Straße 4 97877 Wertheim
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 703 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 815 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Roland Rücker BäckereiNibelungenstraße 56 97877 Wertheim
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Ponde Rosa
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Hofmetzgerei Birkholz
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke BeckerBildstraße 27 97903 Collenberg
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur RoseKirchstraße 15 97896 Freudenberg
    Restaurant · 703 mOSM
  • Bistro MoonHauptstraße 58
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Burgschänke Henneburg
    Café · 1,9 kmOSM
  • Asia PhatTriebweg 5a 97906 Faulbach
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Il GelatoBrückengasse 1 97877
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Boxtal
    Friedhof · 815 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 1,4 kmOSM
  • Natur in Stille
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadtprozelten
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Polizeirevier WertheimWilhelm-Blos-Straße 1 97877 Wertheim
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 192 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Grüngutplatz der Stadt Stadtprozelten
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.651 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenmühle, 97877 Wertheim
Position: 49.771297, 9.402886

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenmühle in Wertheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenmühle
NameRosenmühle
Postleitzahl97877
OrtWertheim
OrtsteilMondfeld
Breitengrad49.771297
Längengrad9.402886
Vorwahl09342, 09345, 09348, 09377, 09397
TelefonnetzWertheim, Külsheim Baden, Werbach-Gamburg, Freudenberg-Boxtal, Wertheim-Dertingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWertheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR