Rosenstr. / Rosenstraße in 56729 Bermel

Straßenprofil

Rosenstraße in Bermel

Die Straße Rosenstraße liegt in Bermel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 5,4 km, A 61 17,0 km, A 1 17,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenstraße in Bermel erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenstraße in Bermel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 60 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 27,9 km, Rufbus 3,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,68 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,5 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 10,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 27,9 km, Rufbus 3,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,9 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.936 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 5,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Kirchwald
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita1,5 kmKom. Kindergarten
  • Bus60 mBermel Wendeplatz, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,9 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße11,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 485,4 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6117,0 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,9 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochbermel, Kleiner Bermel · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 31,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 0,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Naturschutzgebiet: Hochbermel; Kleiner Bermel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 27,9 km, Rufbus 3,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,68 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 10,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 3,9 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenstraßeBermel
Grundschule4,1 km

Grundschule Kirchwald

Kita1,5 km

Kom. Kindergarten

Bus60 m

Bermel Wendeplatz, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 27,9 km, Rufbus 3,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel10,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25911,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.936 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenstraße in Bermel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenstraße
AbkürzungRosenstr.
Postleitzahl56729
OrtBermel
Breitengrad50.286064
Längengrad7.088809
Vorwahl02657
TelefonnetzUersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBermel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR